Marché condo à Sainte-Dorothée — juin 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Dorothée
Le marché des condos à Sainte-Dorothée affiche une activité modérée en juin 2025, avec dix ventes enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 514 000 $, positionnant le quartier nettement au-dessus de la moyenne lavalloise, qui s'élève à 401 500 $ selon les données sur douze mois glissants couvrant 232 transactions. Cet écart de 28,0 % révèle que Sainte-Dorothée commande un prix premium par rapport à l'ensemble de la ville de Laval, reflétant probablement les caractéristiques distinctives du secteur. Le prix moyen, établi à 694 750 $, indique une certaine dispersion dans la gamme des prix, suggérant une offre diversifiée au sein du quartier. Le délai de vente moyen de 94 jours caractérise un rythme d'écoulement modéré, ni particulièrement rapide ni excessivement lent, ce qui correspond à un marché où les acheteurs et vendeurs disposent de temps suffisant pour négocier et finaliser les transactions dans un cadre ni surchauffé ni stagnant. Sur les dix ventes documentées, le ratio prix de vente divisé par prix demandé s'établit en moyenne à 0,978, signifiant que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché. Ce rapport indique un équilibre favorable aux acheteurs, qui conservent un certain pouvoir de négociation dans ce segment de marché. Le profil du bâti révèle une nette prédominance des constructions récentes : 60 % des unités vendues ont été érigées après 2010, tandis que 40 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980, ce qui dépeint un parc immobilier majoritairement moderne et contemporain. En matière de diligence d'achat, notons que 20 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion qui invite l'acheteur à effectuer les inspections et vérifications d'usage habituelles avant d'engager son acquisition. Pour le vendeur, cette situation illustre la réalité d'un marché où certains acheteurs acceptent les conditions de vente sans recours légal supplémentaires. Pour mesurer avec précision la valeur d'une propriété spécifique à Sainte-Dorothée, consultez notre estimateur de propriété.