Marché maison à Sainte-Agnès/Saint-Germain — mars 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Agnès/Saint-Germain
Au cours des trois premiers mois de 2026, le quartier Sainte-Agnès/Saint-Germain de Rimouski a enregistré cinq transactions immobilières, reflétant une activité modérée sur cette période. Le prix médian des ventes s'établit à 338 500 $, positionnant ce secteur à 10,3 % sous la médiane observée sur l'ensemble de Rimouski, qui atteint 377 500 $ sur les douze derniers mois (98 transactions documentées). Cette différence tarifaire suggère un quartier où l'accessibilité relative demeure attractive comparativement au reste du marché rimousien, bien que le prix moyen de 403 911 $ indique une certaine variabilité dans les profils de propriétés transigées. Le délai de vente moyen constaté est de 40 jours, reflétant un rythme d'écoulement modéré. Cet intervalle, ni particulièrement rapide ni lent, traduit un marché où les propriétés trouvent preneurs sans urgence marquée, caractéristique d'une dynamique équilibrée sans pression excessive de part ou d'autre. Sur les cinq ventes documentées, le ratio prix de vente / prix demandé moyen atteint 1,024, ce qui signifie que les propriétés se sont transigées en moyenne légèrement au-dessus de leur prix demandé initial. Ce chiffre, bien que calculé sur un échantillon réduit, laisse entrevoir un contexte où les acheteurs présents ont été disposés à reconnaître la valeur affichée, voire à la dépasser légèrement. Le parc immobilier du quartier se caractérise par un bâti ancien : 80 % des propriétés vendues ont été construites avant 1980, tandis que 20 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente n'a porté sur une construction postérieure à 2010. Cette composition révèle un tissu résidentiel établi, dominé par des maisons patrimoniales dont l'inspection attentive s'impose pour tout acquéreur. À cet égard, il convient de noter que 60 % des cinq ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique, courante dans les transactions immobilières, implique que l'acheteur doit procéder à l'inspection complète de la propriété et aux vérifications habituelles pour documenter son état avant d'acquérir. Pour un acquéreur potentiel, ce marché offre des opportunités d'accès à des propriétés établies à des niveaux tarifaires décotés par rapport au reste de Rimouski. Pour un vendeur, les délais de commercialisation modérés et la capacité des acheteurs à verser au-delà du prix affiché constituent des points favorables dans la négociation. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché local ? L'estimateur interactif vous permet de modeliser des scénarios spécifiques et d'explorer les dynamiques du secteur en détail.