Marché condo à Sainte-Agnès/Saint-Germain — juillet 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Sainte-Agnès/Saint-Germain
Le marché des condos à Sainte-Agnès/Saint-Germain enregistre une activité modérée en juillet 2026, avec cinq ventes documentées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 292 000 $, tandis que le prix moyen atteint 282 400 $. Ce quartier se positionne légèrement au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Rimouski, qui s'élève à 284 000 $ sur douze mois glissants (51 ventes). L'écart du prix médian du quartier par rapport à la ville est de +2,8 %, témoignant d'une valorisation modeste mais claire du secteur Sainte-Agnès/Saint-Germain dans le contexte rimouskien. Le délai de vente moyen constaté est de 78 jours, un indicateur qui reflète un écoulement régulier des propriétés sans congestion marquée du marché. Ce délai suggère un équilibre relativement stable entre l'offre et la demande dans ce quartier, où les acheteurs disposent de temps suffisant pour leur recherche et où les vendeurs ne connaissent pas d'urgence excessive. Au regard des transactions documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,963, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement sous le prix initialement affiché. Cette donnée, établie sur les cinq ventes enregistrées, révèle une dynamique favorable aux acheteurs, qui bénéficient d'une marge de négociation dans le contexte local. Le profil du bâti se caractérise par une forte concentration dans la période 1980-2010, qui représente 60 % des ventes. Les propriétés plus anciennes, construites avant 1980, comptent pour 20 % des transactions, tandis que les unités plus récentes, édifiées après 2010, forment également 20 % de l'offre. Cette répartition témoigne d'une diversité patrimoniale et d'une présence équilibrée de bâtiments de différents âges. Quatre-vingts pour cent des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une caractéristique qui relève d'une diligence raisonnable de l'acheteur : inspections approfondies et vérifications d'usage demeurent essentielles dans ces contextes d'acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation avec des délais modérés et des prix en léger repli par rapport aux demandes initiales. Pour le vendeur, la stabilité du délai d'écoulement et la valorisation légèrement supérieure à la médiane rimouskienne constituent des indicateurs positifs de positionnement. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise d'une propriété spécifique, consultez notre estimateur en ligne.