Marché maison à Sainte-Agathe-des-Monts — juin 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Agathe-des-Monts
En juin 2026, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 9 transactions enregistrées. Le prix médian ressort à 638 000 $, tandis que le prix moyen s'établit à 634 778 $, positionnant ce secteur en nette survaleur par rapport à l'ensemble de Sainte-Agathe-des-Monts, où la médiane sur 12 mois glissants atteint 525 000 $. Cette différence de 21,5 % met en évidence un quartier plus prisé, reflétant probablement une localisation, une qualité de bâti ou une accessibilité supérieure aux standards municipaux. La tendance des prix affiche une dynamique haussière marquée, avec une augmentation de 39,0 % du prix médian sur les six derniers mois, signalant un marché en accélération. Le délai de vente moyen s'établit à 61 jours, ce qui caractérise un rythme d'écoulement modéré. Cette durée indique que les propriétés ne trouvent acquéreur ni immédiatement ni après une attente prolongée, suggérant un marché équilibré où l'offre et la demande se rencontrent selon un calendrier régulier, sans urgence apparente pour les vendeurs ni avantage déterminant pour les acheteurs. Concernant le rapport de force acheteur-vendeur, l'analyse des 9 ventes documentées révèle un ratio prix de vente sur prix demandé de 0,951, signifiant que les propriétés se sont vendues en moyenne à 94,9 % du prix affiché. Cet écart suggère un léger avantage aux acheteurs, qui ont généralement obtenu des conditions favorables, bien que les transactions restent relativement proches des attentes initiales des vendeurs. Le profil du bâti se distingue par une nette prédominance des constructions antérieures à 1980, qui représentent 63 % des 8 ventes analysées, tandis que 38 % des propriétés ont été construites après 2010. Aucune transaction n'a porté sur un bâtiment de la période 1980-2010, révélant une discontinuité constructive. Le quartier offre donc un mélange entre résidences patrimoniales et maisons récentes, sans présence significative de demeures de l'ère intermédiaire. Au regard de la diligence raisonnable en acquisition immobilière, il est à noter que 67 % des 9 ventes conclues n'ont pas inclus de garantie légale de qualité. Cette situation, courant dans les transactions privées, appelle à une inspection approfondie et aux vérifications d'usage standard pour l'acheteur souhaitant s'assurer de l'état réel de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité dans un secteur valorisé avec des délais de transaction raisonnables et un certain jeu négociatoire. Le vendeur, de son côté, opère dans un contexte de demande soutenue avec une tendance des prix à la hausse, condition favorable à la concrétisation de proj