Marché maison à Sainte-Agathe-des-Monts — février 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Agathe-des-Monts
En février 2026, le marché des maisons dans ce secteur de Sainte-Agathe-des-Monts affiche une dynamique particulière avec 12 ventes enregistrées. Le prix médian s'établit à 581 000 $, tandis que le prix moyen atteint 563 171 $. Ce quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne municipale : avec un écart de 17,8 % par rapport à l'ensemble de la ville de Sainte-Agathe-des-Monts, où la médiane glissante sur 12 mois (136 ventes) s'élève à 493 000 $, il ressort comme un secteur plus recherché et mieux valorisé. Le délai de vente moyen de 79 jours révèle un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneurs dans un timeframe raisonnable, ni excessivement rapide ni particulièrement lent, ce qui témoigne d'une certaine stabilité dans le rapport entre l'offre et la demande locale. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,964 sur les ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix initialement demandé, reflétant un marché où les acheteurs conservent une certaine capacité de négociation, bien que les écarts restent marginaux. Concernant le profil du bâti, la composition des 12 ventes montre une prédominance des maisons construites entre 1980 et 2010, représentant 50 % des transactions. Les propriétés antérieures à 1980 comptent pour 42 % des ventes, tandis que les constructions récentes postérieures à 2010 ne forment que 8 % du volume. Le marché est donc dominé par le stock intermédiaire et ancien, reflétant les caractéristiques historiques du secteur. En matière de diligence acheteur, il est pertinent de noter que 58 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion incite l'acheteur à procéder aux inspections et vérifications d'usage habituelles, une pratique courante et recommandée lors de l'acquisition immobilière, quelle que soit la province. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité relative avec des prix légèrement sous demande. Pour le vendeur, le positionnement premium du quartier demeure un atout dans un contexte où les ventes progressent. Affinez votre compréhension du marché local en utilisant un estimateur immobilier adapté à Sainte-Agathe-des-Monts.