Marché maison à Sainte-Agathe-des-Monts — novembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Agathe-des-Monts
En novembre 2025, le marché des maisons à Sainte-Agathe-des-Monts enregistre une activité mesurée avec 9 transactions documentées. Le prix médian observé s'établit à 521 853 $, positionnant ce segment environ 11,0 % au-dessus de la médiane municipale de 470 000 $ calculée sur 12 mois glissants (129 ventes). Cette différence indique que les propriétés transigées se situent dans un segment de marché légèrement plus élevé que la tendance générale de Sainte-Agathe-des-Monts. Le prix moyen atteint 542 761 $, et la tendance sur 6 mois révèle une correction de 11,6 % du prix médian, reflétant un ajustement à la baisse dans ce segment. Le délai de vente moyen s'élève à 87 jours, traduisant un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés demandent un temps de commercialisation appréciable avant de trouver preneur, ce qui caractérise un marché où les acheteurs disposent de temps pour évaluer leurs options et négocier. Sur les 9 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,952, indiquant que les propriétés se sont vendues en moyenne à 4,8 % sous le prix affiché. Cette donnée révèle un léger avantage aux acheteurs dans les négociations récentes. Le profil du bâti reflète une certaine diversité. Sur les 8 ventes analysées, 38 % concernent des propriétés construites avant 1980, tandis que 50 % datent de la période 1980-2010 et 13 % ont été édifiées après 2010. Le marché demeure donc dominé par des maisons de facture intermédiaire et plus ancienne. Il est également pertinent de noter qu'en novembre 2025, 44 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité sur les 9 transactions documentées. Cette proportion constitue un élément usuel de diligence : les acheteurs sont encouragés à procéder à des inspections professionnelles et à effectuer leurs vérifications habituelles, comme lors de tout achat immobilier. Pour l'acheteur, ce marché offre une certaine latitude de négociation face aux prix affichés. Pour le vendeur, la tendance baissière et le délai d'écoulement suggèrent une nécessité d'ajustement stratégique des attentes. Souhaitez-vous affiner votre compréhension du marché de Sainte-Agathe-des-Monts en utilisant un estimateur de prix pour une propriété spécifique?