Marché maison à Sainte-Agathe-des-Monts — octobre 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Agathe-des-Monts
En octobre 2025, le marché résidentiel du quartier affiche une activité mesurée avec 16 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 465 000 $, tandis que le prix moyen atteint 475 358 $. Ce quartier se positionne légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Sainte-Agathe-des-Monts, où la médiane sur les douze derniers mois glissants (120 ventes) s'établit à 470 000 $, soit un écart de -1,1 % en faveur des acheteurs. Cette dynamique reflète un marché où les prix restent accessibles par rapport à la moyenne municipale, tout en s'inscrivant dans une trajectoire positive puisque le prix médian du quartier a progressé de 14,7 % au cours des six derniers mois. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'élève à 58 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement régulier et stable des propriétés. Ce délai suggère un équilibre entre l'offre et la demande, où les biens trouvent preneurs sans délai excessif, mais avec le temps nécessaire à la réalisation d'une transaction immobilière complète. Sur les 16 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,985, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché. Cette proportion indique un rapport de force légèrement favorable aux acheteurs au cours de la période considérée. Le profil du bâti du quartier reflète une composition variée. Parmi les 16 transactions, 44 % concernent des maisons construites avant 1980, 25 % des propriétés édifiées entre 1980 et 2010, et 31 % des constructions plus récentes datant d'après 2010. Cette répartition équilibrée montre la coexistence de patrimoines anciens et de développements plus contemporains. Concernant les transactions, 31 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cette situation rend d'autant plus important de procéder à l'inspection préachat et aux vérifications d'usage habituelles afin de bien documenter l'état de la propriété. Pour le vendeur, cette pratique n'est pas inhabituellement fréquente et s'inscrit dans une diligence normale du processus transactionnel. Pour l'acheteur en quête d'une propriété dans ce quartier, le délai moyen de vente et la légère décote par rapport au prix demandé offrent une fenêtre de négociation favorable. Pour le vendeur, le contexte de marché positif, soutenu par la hausse du prix médian sur six mois, demeure encourageant pour envisager une mise en vente. Découvrez ce que votre propriété pourrait valoir aujourd'hui en utilisant l'estimateur immobilier adapté à Sainte-Agathe-des-Monts.