Marché maison à Sainte-Agathe-des-Monts — avril 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Agathe-des-Monts
En avril 2025, le marché résidentiel de Sainte-Agathe-des-Monts a enregistré 12 transactions, pour un prix médian de 405 500 $. Ce niveau positionne le quartier légèrement en retrait par rapport à l'ensemble de la ville, avec un écart de -0,5 % face à la médiane municipale de 407 500 $ observée sur les 12 derniers mois (48 ventes). Cette proximité de prix souligne une certaine homogénéité dans le positionnement du marché local par rapport aux tendances plus larges de Sainte-Agathe-des-Monts. Le délai de vente moyen s'établit à 120 jours, une durée qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette temporalité suggère un marché ni particulièrement rapide ni manifestement stagnant, où les acheteurs disposent du temps nécessaire pour évaluer les offres disponibles et les vendeurs pour trouver leur acheteur. Parmi les 12 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève en moyenne à 0,967. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché, ce qui révèle un marché où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation. Cette dynamique reflète un équilibre où les conditions favorisent modérément celui qui achète. Le parc immobilier transigé est composé d'une majorité d'habitations anciennes : 83 % des ventes concernent des constructions antérieures à 1980, tandis que 17 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente de maison construite après 2010 n'a été enregistrée en avril. Cette répartition révèle un marché dominé par le bâti traditionnel, caractéristique commune aux régions établies de Sainte-Agathe-des-Monts. Dans le cadre de leurs diligences, les acheteurs doivent noter que 92 % des 12 ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, élevée, renforce l'importance des inspections préachat et des vérifications d'usage habituelles, démarches normales pour toute acquisition immobilière dans un marché où prédomine le bâti ancien. Pour l'acheteur attentif, cette composition du marché invite à la vigilance lors des inspections. Pour le vendeur, elle confirme que les acheteurs potentiels privilégient la transparence sur l'état de leurs propriétés. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché? L'estimateur en ligne de Sainte-Agathe-des-Monts vous permettra d'explorer davantage ces données et d'évaluer votre position dans ce contexte.