Marché maison à Sainte-Agathe-des-Monts — mars 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Agathe-des-Monts
En mars 2025, le marché résidentiel de Sainte-Agathe-des-Monts a enregistré 10 ventes, pour un prix médian de 411 250 $. Ce prix médian positionne le secteur légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville, avec un écart de +0,6 % comparativement à la médiane municipale sur 12 mois glissants (408 750 $ pour 36 ventes). Le prix moyen ressort à 420 150 $. Cette stabilité relative du positionnement suggère que le secteur demeure aligné sur les tendances générales de Sainte-Agathe-des-Monts, sans surenchère notable. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,967 pour les 10 ventes documentées, indiquant que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché. Ce ratio révèle un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que la marge demeure modérée, reflétant un équilibre généralement stable entre les forces du marché. Le parc immobilier transigé en mars se caractérise par une diversité de périodes de construction. Les propriétés construites avant 1980 représentent 40 % des ventes, tandis que celles édifiées entre 1980 et 2010 en constituent 30 %. Les maisons construites après 2010 complètent le tableau avec 30 % des transactions. Cette répartition révèle un marché où les habitations plus anciennes demeurent une composante importante, aux côtés de constructions plus récentes. Parmi les 10 ventes documentées, 30 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est un élément de diligence standard pour les acheteurs, qui auront intérêt à procéder à une inspection professionnelle et à effectuer leurs vérifications d'usage habituelles, indépendamment du statut de la garantie. Pour l'acheteur, un effectif de 10 transactions en un mois est limité, justifiant une évaluation attentive de chaque occasion. Pour le vendeur, ce contexte exige une mise en marché claire et compétitive afin de se démarquer auprès d'une clientèle moins nombreuse. Pour affiner votre compréhension du marché et orienter votre décision, l'estimateur en ligne vous permettra d'obtenir une valeur adaptée à votre bien ou à votre projet d'acquisition.