Marché maison à Sainte-Agathe-des-Monts — février 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Sainte-Agathe-des-Monts
En février 2025, le marché des maisons à Sainte-Agathe-des-Monts a enregistré 12 transactions. Le prix médian observé s'établit à 441 250 $, tandis que le prix moyen atteint 429 350 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Sainte-Agathe-des-Monts, où la médiane sur 12 mois glissants (26 ventes) ressort à 408 750 $, ce secteur affiche un écart de +8,0 %, positionné donc légèrement au-dessus de la moyenne municipale. Cette différence reflète une certaine stabilité des prix dans le territoire étudié. Le ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur les 12 ventes documentées, atteint exactement 1,000. Ce chiffre indique que, collectivement, les propriétés se sont vendues au prix auquel elles ont été affichées, ni plus ni moins. Sur un petit effectif comme celui-ci en un seul mois, ce ratio suggère un équilibre apparent entre l'offre et la demande, sans avantage marqué pour l'acheteur ni pour le vendeur. Le profil du bâti révèle une certaine diversité. Parmi les 12 ventes, 33 % concernent des immeubles construits avant 1980, la moitié (50 %) datent de la période 1980–2010, et 17 % ont été édifiés après 2010. Cette répartition montre une majorité d'habitations de facture plus récente, bien que le patrimoine plus ancien demeure représenté. Au titre de la diligence raisonnable, il est utile de noter que 25 % des ventes enregistrées en février 2025 ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur, cette proportion souligne l'importance de mener les vérifications usuelles et, le cas échéant, de solliciter une inspection professionnelle avant de finaliser l'acquisition. Pour l'acheteur, ce contexte de prix stable invite à une approche réflexive appuyée sur une bonne compréhension du bien visé. Pour le vendeur, le maintien des prix demandés constitue un élément de confiance dans le positionnement de son bien. Consultez un estimateur de propriété pour affiner votre analyse du marché local et obtenir une évaluation adaptée à votre situation.