Marché maison à Saint-Pie X — août 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Pie X
En août 2026, le marché résidentiel de Saint-Pie X enregistre une activité modérée avec cinq ventes documentées. Le prix médian observé s'établit à 429 000 $, tandis que le prix moyen atteint 434 000 $. Ce positionnement place le quartier à 7,9 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Rimouski, qui s'élève à 397 750 $ sur les douze derniers mois glissants (265 transactions). Cette différence souligne une certaine prime de marché pour Saint-Pie X relativement au reste de la ville. Le délai de vente moyen s'établit à 39 jours, ce qui traduit un rythme d'écoulement des propriétés relativement rapide et régulier. Cet indicateur suggère une demande stable pour les résidences du secteur, sans accumulation importante de stocks ni tension particulière sur l'offre. Sur les cinq ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,978, ce qui indique que les propriétés se sont généralement vendues légèrement en dessous du prix affiché. Cette donnée révèle un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que l'écart reste minime et suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande. Le profil du bâti de Saint-Pie X reflète un quartier dominé par la construction récente, puisque 60 % des ventes portent sur des propriétés construites après 2010. Les 40 % restants se répartissent également entre les immeubles antérieurs à 1980 et ceux édifiés entre 1980 et 2010, soit 20 % chacun. Cette composition montre un parc immobilier relativement jeune et diversifié. Il est à noter que 40 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans les transactions immobilières et incite simplement l'acheteur à effectuer les vérifications d'usage appropriées, notamment une inspection professionnelle et la validation des états de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre des conditions d'acquisition stables avec une légère marge de négociation. Pour le vendeur, le délai de commercialisation court et le prix pratiqué reflètent une demande constante pour les propriétés du secteur. Pour affiner votre connaissance du marché et obtenir des estimations précises adaptées à une propriété spécifique, consultez un estimateur immobilier du secteur de Rimouski.