Marché maison à Saint-Pie X — juin 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Pie X
En juin 2026, Saint-Pie X enregistre une activité modérée avec huit ventes documentées au cours de la période. Le prix médian atteint 468 500 $, positionnant le quartier nettement au-dessus de la moyenne rimouskienne puisqu'il affiche un écart de +20,4 % par rapport à la médiane de l'ensemble de la ville de Rimouski, établie à 389 000 $ sur les douze derniers mois glissants (206 transactions). Cette prime de prix reflète les caractéristiques spécifiques du quartier et son attrait comparatif au sein de la région. Le délai de vente moyen de 22 jours indique un rythme d'écoulement rapide, suggérant une demande réactive et un marché où les biens trouvent preneur sans délai prolongé. Cette célérité traduit une bonne dynamique commerciale et un intérêt soutenu des acquéreurs potentiels pour les propriétés disponibles. Sur les huit ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 1,031, ce qui signifie que les transactions ont été conclues au-dessus du prix demandé. Cette donnée révèle un rapport de force favorable aux vendeurs, les acheteurs montrant une disposition à surenchérir pour accéder aux propriétés du marché. Il convient de noter que ce ratio s'appuie exclusivement sur les ventes documentées et ne représente donc qu'une tendance observée sur ce sous-ensemble limité. Le profil du bâti est diversifié : 50 % des propriétés vendues datent d'avant 1980, 38 % ont été construites entre 1980 et 2010, et 13 % sont postérieures à 2010. Cette répartition traduit un parc immobilier où les maisons plus anciennes demeurent dominantes, cohabitant avec des constructions plus récentes, offrant ainsi une variété de choix aux acheteurs. Dans 88 % des cas, les ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique est courante et représente un élément de diligence normal pour l'acheteur, qui doit alors recourir à ses propres inspections et vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, cette dynamique de marché demande une démarche proactive et bien préparée face à une demande active. Le vendeur, quant à lui, bénéficie d'un contexte favorable où les délais de commercialisation restent courts et où les prix tendent à être négociés à la hausse. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique à Saint-Pie X, consultez l'estimateur immobilier.