Marché maison à Saint-Pie X — mai 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Pie X
En mai 2026, le marché résidentiel de Saint-Pie X s'appuie sur un échantillon de 5 ventes enregistrées, reflétant une activité modérée sur le quartier. Le prix médian s'établit à 450 000 $, tandis que le prix moyen atteint 427 844 $. Ce positionnement place Saint-Pie X à un niveau supérieur à l'ensemble de la ville de Rimouski, où la médiane sur 12 mois glissants s'élève à 385 000 $, représentant un écart de +16,9 % en faveur du quartier. Cette différence souligne une certaine attractivité relative du secteur au sein du marché rimousikois. Le délai de vente moyen observé est de 34 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés ne s'accumulent pas de manière excessive sur le marché, indiquant une certaine fluidité des transactions sans pour autant traduire une pression acheteur particulièrement marquée. Sur les 5 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit à 1,009, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix affiché en moyenne. Ce rapport favorable aux vendeurs indique un équilibre plutôt favorable à ces derniers au cours de la période. La composition du bâti vendu révèle une répartition diversifiée selon la période de construction. Les propriétés d'avant 1980 représentent 20 % des ventes, tandis que celles construites entre 1980 et 2010 en constituent 40 %. Le segment post-2010 compte également pour 40 %, reflétant une présence notable d'habitations plus récentes dans le parc immobilier transigé. Concernant les conditions de vente, la totalité des 5 transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation n'est pas inhabituelle et relève de pratiques courantes dans le marché immobilier résidentiel; elle invite l'acheteur à procéder aux diligences habituelles, soit l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur potentiel, ce marché offre une sélection de propriétés diversifiées sur le plan du bâti, à un prix médian permettant une comparaison avec d'autres secteurs de Rimouski. Le vendeur, de son côté, peut s'attendre à un délai de commercialisation raisonnable avec des conditions globalement favorables. Pour affiner votre analyse du marché ou estimer la valeur d'une propriété spécifique à Saint-Pie X, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.