Marché maison à Saint-Pie X — mars 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Pie X
En mars 2026, le marché résidentiel du quartier Saint-Pie X à Rimouski affiche une activité modérée avec dix ventes enregistrées sur la période. Le prix médian s'établit à 406 500 $, positionnant ce secteur à 7,7 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Rimouski, qui s'élève à 377 500 $ sur les douze mois glissants considérés. Le prix moyen des propriétés vendues dans le quartier atteint 403 150 $, très proche de la médiane, suggérant une distribution des prix relativement équilibrée. Cette prime de prix de près de 8 % par rapport au reste de la métropole régionale indique que Saint-Pie X jouit d'une certaine attractivité ou de caractéristiques recherchées par la clientèle. Le délai de vente moyen observé pour les dix transactions documentées s'établit à 70 jours, ce qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette période est ni excessivement longue ni particulièrement rapide, caractérisée comme un marché équilibré où le passage du marché à la conclusion de la vente s'opère de manière régulière. Sur les dix ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen ressort à 0,985, indiquant que les propriétés ont en général été vendues légèrement en dessous du prix demandé, reflet d'une légère prédominance des acheteurs dans les négociations. Le profil du bâti du quartier est caractérisé par une majorité d'immeubles construits avant 1980, représentant 50 % des ventes, tandis que 40 % des propriétés transigées datent de la période 1980-2010, et seulement 10 % ont été édifiées après 2010. Cet ensemble révèle un quartier composé largement d'habitations de facture traditionnelle, avec une présence minoritaire de constructions plus récentes. L'intégralité des dix ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une pratique courante qui demande à l'acheteur de diligence supplémentaire, notamment via inspection professionnelle et vérifications d'usage appropriées. Pour les acheteurs, Saint-Pie X offre un positionnement de prix supérieur à la moyenne rimousquienne, justifiant une évaluation attentive des caractéristiques recherchées. Pour les vendeurs, le marché présente un environnement où la négociation reste serrée et où une mise en marché stratégique demeure souhaitable. L'estimateur en ligne vous permet de préciser davantage l'évaluation de votre propriété en fonction de ses attributs particuliers et de la dynamique actuelle du marché.