Marché maison à Saint-Pie X — février 2026
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Pie X
En février 2026, le marché résidentiel du quartier Saint-Pie X se caractérise par un volume modéré avec 7 transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 420 000 $, positionnant le quartier 14,1 % plus cher que l'ensemble de la ville de Rimouski, où la médiane sur 12 mois glissants atteint 368 000 $ sur la base de 56 ventes. Cette prime reflète une certaine différenciation du secteur dans l'offre rimousquienne. Le délai de vente moyen de 42 jours indique un rythme d'écoulement modéré, caractéristique d'un marché où les propriétés requièrent un temps de visibilité et de négociation régulier avant de trouver preneur. Ce délai suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande, sans tension particulière accélérant les transactions. Sur les 7 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'élève à 1,007, ce qui révèle que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus des prix initialement demandés. Cette donnée, bien que portant sur un petit nombre de cas, indique un léger rapport de force en faveur des vendeurs lors des négociations finales. Le profil du bâti reflète une prédominance des constructions antérieures à 1980, qui représentent 71 % des ventes, tandis que les résidences érigées après 2010 constituent 29 % des transactions. Aucune vente n'a été documentée pour la période 1980-2010, ce qui trace le portrait d'un quartier marqué par un patrimoine immobilier plus ancien complété par des ajouts plus récents. Au cours de la période, 86 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité sur les 7 transactions documentées. Cette pratique s'inscrit dans la diligence raisonnable courante de l'acheteur immobilier, lequel doit procéder à ses inspections et vérifications d'usage habituelles indépendamment du statut de la garantie. Pour l'acheteur, ce profil implique de valider l'état physique des propriétés par inspection selon la pratique standard. Pour le vendeur, l'environnement actuel offre une opportunité de mise en marché dans un délai prévisible et à un niveau de prix cohérent avec la demande locale. Pour affiner votre analyse du marché Saint-Pie X ou évaluer une propriété spécifique, l'utilisation d'un estimateur immobilier adapté à Rimouski vous permettra d'obtenir une évaluation plus précise selon les caractéristiques exactes du bien.