Marché condo à Saint-Pie X — février 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Saint-Pie X
En février 2026, le marché des condos à Saint-Pie X enregistre une activité modérée avec 5 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 245 000 $, tandis que le prix moyen atteint 269 955 $. Ce positionnement place le quartier en retrait de 18,6 % par rapport à l'ensemble de la ville de Rimouski, où la médiane condo sur les douze derniers mois glissants (16 ventes) s'élève à 301 000 $. Cette différence de prix souligne que Saint-Pie X demeure une option d'accès plus abordable dans l'offre immobilière rimouskienne. Le délai de vente moyen observé s'établit à 71 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent, ce qui caractérise un marché en équilibre relatif sans pression d'urgence de part ni d'autre. Sur les cinq ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,985, révélant que les transactions se sont en moyenne conclues légèrement en dessous des demandes initiales. Cette donnée indique un rapport de force qui avantage les acheteurs, bien que la marge reste marginale, reflétant une certaine stabilité dans les négociations. Le profil du bâti à Saint-Pie X s'oriente vers la modernité : aucune unité antérieure à 1980 n'a changé de mains lors de cette période, tandis que 40 % des transactions concernent des immeubles construits entre 1980 et 2010, et 60 % des condos datent d'après 2010. Cette répartition témoigne d'un quartier où l'offre s'appuie principalement sur des constructions récentes et contemporaines. La totalité des cinq ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui relève de la diligence raisonnable attendue de tout acheteur dans l'acquisition immobilière. Il incombe dès lors à l'acquéreur de mener l'inspection professionnelle, les vérifications d'usage et les consultations nécessaires avant de finaliser son achat. Pour l'acheteur, ce marché offre des prix d'accès inférieurs à la moyenne rimouskienne avec un rythme de vente stable. Pour le vendeur, le contexte demande une juste évaluation de son bien afin d'attirer rapidement un acheteur qualifié. Vous pouvez affiner votre connaissance du marché en consultant l'estimateur immobilier, qui vous permettra d'évaluer la valeur précise d'une propriété selon ses caractéristiques spécifiques.