Marché maison à Saint-Léonard — mars 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Léonard
En mars 2026, le marché résidentiel de Saint-Léonard affiche une activité modérée avec six transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 747 500 $, tandis que le prix moyen atteint 772 583 $. Positionnée à 10,3 % sous la médiane de l'ensemble de Montréal, qui s'élève à 833 500 $ sur douze mois glissants, Saint-Léonard propose des propriétés sensiblement plus accessibles que la moyenne montréalaise, ce qui en fait un secteur compétitif pour les acquéreurs recherchant un rapport qualité-prix favorable. Le délai de vente moyen observé en mars 2026 s'établit à 62 jours, un indicateur du rythme auquel les propriétés trouvent preneur dans le quartier. Ce délai suggère un marché ni exceptionnellement actif ni particulièrement lent, reflétant un équilibre entre l'offre et la demande locale. Sur les cinq ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être établi, la moyenne atteint 0,967. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé, révélant un léger avantage aux acheteurs au cours de cette période d'observation. Le profil du bâti de Saint-Léonard reflète une certaine diversité constructive. Parmi les six transactions, 50 % portent sur des maisons construites avant 1980, tandis que 33 % datent de la période 1980 à 2010 et 17 % ont été édifiées après 2010. Cette composition souligne la prédominance des propriétés plus anciennes, typiques de nombreux quartiers montréalais établis. Dans le cadre de la diligence raisonnable normale, il convient de noter que 50 % des six ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante selon laquelle les acheteurs procèdent à leurs propres inspections et vérifications avant la signature, une étape essentielle dans tout processus d'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, Saint-Léonard offre un accès à un marché où les prix demeurent inférieurs à la médiane montréalaise. Pour le vendeur, un suivi du contexte local s'avère utile pour ajuster ses attentes aux réalités du trimestre en cours. Afin d'affiner votre compréhension du marché et d'obtenir une estimation plus précise pour une propriété spécifique, consultez notre estimateur immobilier.