Marché maison à Saint-Laurent — septembre 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Laurent
En septembre 2026, le marché des maisons unifamiliales à Saint-Laurent enregistre une activité modérée avec 6 transactions documentées. Le prix médian établi à 1 115 000 $ positionne le quartier à 16,1 % au-dessus de la médiane de Montréal, fixée à 960 000 $ sur la période de 12 mois glissants. Cette différence souligne un marché où les maisons commandent un prix premium par rapport à l'ensemble du territoire montréalais, reflétant les caractéristiques spécifiques et l'attractivité relative du secteur. Le délai de vente moyen s'établit à 70 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée indique que les propriétés mettent environ deux à trois mois à trouver preneur, suggérant un équilibre entre l'offre et la demande sans tension majeure dans l'un ou l'autre sens. Le marché affiche donc une certaine fluidité sans caractère d'urgence particulière. Sur les six transactions documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,962. Ce chiffre inférieur à 1,0 indique que les maisons se sont vendues en dessous de leur prix affiché en moyenne, révélant un rapport de force favorable aux acheteurs lors de la négociation. Cette dynamique suggère que les vendeurs doivent consentir à des ajustements pour conclure leurs transactions. Le profil du bâti montre une forte polarisation entre le segment ancien et le segment contemporain. Exactement 50 % des ventes concernent des maisons construites avant 1980, tandis que l'autre 50 % provient de la période 1980–2010. Aucune transaction n'a porté sur un bâtiment postérieur à 2010 au cours de cette période, confirmant que le quartier est dominé par des résidences établies depuis plusieurs décennies. Parmi les six ventes, une seule a été conclue sans garantie légale de qualité, représentant 17 % du volume. Cette situation, qui demeure minoritaire, constitue une diligence normale pour l'acheteur en immobilier, justifiant une inspection minutieuse et les vérifications d'usage appropriées avant acquisition. Les acheteurs trouveront dans ce contexte une opportunité de négociation favorable, tandis que les vendeurs doivent anticiper un ajustement à la baisse de leurs attentes initiales. Pour affiner votre compréhension du marché et valoriser précisément une propriété spécifique à Saint-Laurent, l'utilisation d'un estimateur adapté vous permettra d'accéder à une analyse détaillée et personnalisée.