Marché maison à Saint-Laurent — juillet 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Laurent
En juillet 2026, Saint-Laurent enregistre une activité mesurée avec onze ventes documentées. Le prix médian établi à 1 470 000 $ positionne le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise, où la médiane sur douze mois glissants s'établit à 920 000 $, creusant un écart de 59,8 % en faveur de Saint-Laurent. Le prix moyen des transactions atteint 1 432 255 $, reflétant une certaine cohérence dans la gamme de prix des propriétés écoulées. Cette dynamique tarifaire contraste avec l'ensemble de la métropole et illustre le positionnement distinct du quartier sur le marché résidentiel. Le délai de vente moyen de trente-six jours indique un rythme d'écoulement relativement soutenu. Cet intervalle suggère une absorption régulière de l'offre, ni excessivement rapide ni stagnante, témoignant d'un équilibre modéré entre offre et demande au cours de cette période. Le ratio prix de vente sur prix demandé, établi à 0,977 sur les onze ventes documentées, révèle que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement sous leur prix d'annonce. Ce ratio inférieur à l'unité indique un léger avantage aux acheteurs dans les négociations finales, bien que la marge reste très étroite, traduisant une certaine parité dans le rapport de force entre les deux parties. Le parc immobilier transigé présente un profil bimodal : 64 % des propriétés vendues datent de la période 1980-2010, tandis que 36 % ont été construites après 2010. Cette répartition montre une dominante de maisons d'âge intermédiaire, complétée par une part non négligeable de construction plus récente, ce qui diversifie les caractéristiques architecturales et techniques du quartier. Aucune transaction n'a porté sur des bâtiments antérieurs à 1980. Au regard des diligences raisonnables, il est noté que l'ensemble des ventes documentées ont été conclues avec garantie légale de qualité, ce qui correspond aux pratiques courantes d'inspection et de vérifications d'usage que tout acheteur doit mener lors d'une acquisition immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre des propriétés diversifiées dans un quartier distinctement positionné, tandis que le vendeur doit anticiper des négociations serrées et un délai de commercialisation modéré. Pour affiner votre compréhension du marché de Saint-Laurent et obtenir une estimation personnalisée de votre propriété, l'estimateur en ligne vous permettra d'explorer en détail les tendances locales et les comparables récents.