Marché maison à Saint-Laurent — juin 2026
Analyse basée sur 23 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Laurent
En juin 2026, le marché résidentiel de Saint-Laurent a enregistré 23 transactions, avec un prix médian de 1 111 000 $. Ce niveau positionne le quartier 23,4 % au-dessus de la médiane de Montréal, établie à 900 000 $ sur les douze derniers mois glissants, reflétant une demande soutenue et des propriétés généralement plus prisées que la moyenne métropolitaine. La dynamique des prix a également marqué une progression notable, avec une augmentation du prix médian de 24,5 % sur les six derniers mois, signalant un marché en mouvement favorable aux vendeurs. Le prix moyen de 1 269 878 $ indique la présence de transactions à des niveaux plus élevés, creusant l'écart avec la médiane. Sur le plan de la liquidité, le délai de vente moyen s'établit à 69 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré et stable. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneurs sans traîner en inventaire, tout en laissant suffisamment de temps aux acheteurs pour mener diligences et comparaisons. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé ressort à 0,965 sur les 23 ventes documentées, indiquant que les maisons se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé. Cette proportion révèle un équilibre plutôt favorable aux acheteurs, qui conservent une certaine capacité de négociation dans ce segment de marché. Le profil du bâti reflète une composition variée : 26 % des ventes concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 57 % proviennent de la période 1980-2010, et 17 % sont postérieures à 2010. Cette répartition indique un parc dominé par des habitations de génération intermédiaire, avec une minorité d'anciens bâtiments et une présence croissante de constructions récentes. Parmi les 23 ventes documentées, 9 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Les acheteurs doivent considérer cette pratique comme faisant partie de la diligence normale : inspections, vérifications d'usage et évaluations techniques demeurent des étapes incontournables avant de finaliser un achat. Pour l'acheteur, Saint-Laurent offre un accès à des propriétés bien situées avec une marge de négociation viable. Pour le vendeur, la progression récente des prix et le délai de vente mesuré créent un environnement favorable aux transactions. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise de votre bien, l'estimateur immobilier en ligne demeure l'outil privilégié.