Marché maison à Saint-Laurent — mai 2026
Analyse basée sur 29 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Laurent
En mai 2026, le marché résidentiel de Saint-Laurent affiche une activité modérée avec 29 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 1 060 000 $, tandis que le prix moyen atteint 1 366 638 $, reflétant une certaine hétérogénéité dans les profils de propriétés vendues. Positionné nettement au-dessus de la moyenne montréalaise, Saint-Laurent se distingue par un prix médian 20,0 % supérieur à celui de l'ensemble de la ville de Montréal, où la médiane sur 12 mois glissants s'établit à 883 000 $. Cet écart confirme le statut de quartier prisé avec des propriétés commandant une valeur substantiellement plus élevée que la métropole dans son ensemble. Le délai de vente moyen de 67 jours indique un rythme d'écoulement régulier et équilibré. Ce temps de commercialisation suggère un marché ni particulièrement tendu ni ralenti, où les propriétés trouvent leurs acheteurs selon une chronologie proche du cycle habituel du secteur. Cet indicateur reflète une stabilité relative dans la capacité des vendeurs à concrétiser leurs transactions dans un horizon raisonnable. En ce qui concerne la dynamique des négociations, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,979 sur les 29 ventes documentées, révélant que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix affiché. Ce rapport de force, bien que léger, traduit une position légèrement favorable aux acheteurs, qui conservent une certaine marge de négociation dans leurs démarches d'acquisition. Le profil du bâti se caractérise par une répartition équilibrée entre les périodes de construction. Environ 38 % des propriétés vendues ont été construites avant 1980, la même proportion provient de la période 1980-2010, tandis que 24 % sont postérieures à 2010. Cette composition reflète un quartier mêlant patrimoine ancien et constructions plus récentes, offrant une diversité d'options aux acheteurs selon leurs préférences en matière de style et d'âge de la maison. Il est également à noter que 10 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme pour toute acquisition immobilière, cette situation invite les acheteurs intéressés à effectuer les inspections et vérifications d'usage habituelles afin de s'assurer de l'état de la propriété, une pratique diligente et courante dans la province. Pour l'acheteur, Saint-Laurent offre un choix diversifié de propriétés avec un léger avantage de négociation. Pour le vendeur, le quartier maintient une valeur stable et une demande soutenue malgré un légèrement positionnement favorable aux acheteurs. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise, nous vous invitons à consulter l'estimateur immobilier en ligne, qui vous permettra de situer précisément la valeur d'une propriété