Marché maison à Saint-Laurent — avril 2026
Analyse basée sur 23 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Laurent
En avril 2026, le secteur de Saint-Laurent a enregistré 23 ventes résidentielles, reflétant un marché de taille modérée. Le prix médian observé s'établit à 1 127 000 $, positionnant ce quartier sensiblement au-dessus de l'ensemble de Montréal, où la médiane sur douze mois glissants atteint 850 000 $. Cette différence de 32,6 % illustre le caractère plus haut de gamme du secteur comparativement à la ville dans son ensemble. Sur la même période, le prix moyen ressort à 1 340 374 $, indiquant une certaine dispersion des valeurs autour de la médiane. Le délai de vente moyen de 63 jours suggère un rythme d'écoulement modéré, ni particulièrement rapide ni particulièrement lent. Ce délai reflète généralement un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, sans urgence excessive de la part des vendeurs ni avantage manifeste des acheteurs. Parmi les 23 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,968. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché, révélant un léger avantage des acheteurs dans les négociations au cours de cette période. Le profil du bâti du secteur s'avère diversifié. Les propriétés construites avant 1980 représentent 26 % des ventes, celles édifiées entre 1980 et 2010 en composent 43 %, tandis que les constructions postérieures à 2010 constituent 30 % du volume. Cette répartition témoigne d'un parc immobilier équilibré, combinant des maisons plus anciennes, des immeubles d'âge intermédiaire et des constructions récentes. Dans le cadre de leurs démarches d'achat, les acquéreurs doivent être conscients qu'une portion des transactions, soit 26 % des ventes documentées, a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans le marché résidentiel et incite simplement à mener les vérifications d'usage appropriées, notamment une inspection professionnelle approfondie. Pour l'acheteur, ce marché offre des conditions où la légère pression baissière sur les prix peut être mise à profit. Pour le vendeur, il convient de bien calibrer le prix d'affichage initial pour attirer les offres rapidement. Pour affiner votre compréhension du marché de Saint-Laurent et explorer des scénarios spécifiques à votre situation, l'estimateur immobilier demeure un outil précieux et accessible.