Marché maison à Saint-Laurent — décembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Laurent
En décembre 2025, le marché des maisons à Saint-Laurent s'est animé de huit transactions enregistrées, reflétant une activité modérée pour la période. Le prix médian observé s'établit à 892 500 $, positionnant le quartier à 10,9 % au-dessus de l'ensemble de la ville de Montréal, dont la médiane sur douze mois glissants atteint 805 000 $. Cette différence indique que Saint-Laurent demeure un secteur où les propriétés se négocient à prime par rapport à la moyenne montréalaise, tout en témoignant d'une certaine stabilité relative aux caractéristiques et à la localisation du quartier. Le délai de vente moyen de 98 jours révèle un rythme d'écoulement modéré, ni particulièrement rapide ni anormalement lent. Cette durée suggère que le marché fonctionne à un tempo régulier, où vendeurs et acheteurs disposent du temps nécessaire pour mener leurs négociations sans pression excessive. Parallèlement, il convient de noter que le prix médian du quartier a reculé de 18,5 % sur les six derniers mois, un mouvement qui mérite attention de la part de tous les acteurs du marché. Le bâti transactionnel de décembre est caractérisé par une majorité nette de propriétés construites entre 1980 et 2010, lesquelles représentent 75 % des huit ventes documentées. Les propriétés d'avant 1980 et celles postérieures à 2010 complètent chacune 13 % du volume, composant ainsi un portefeuille d'habitations largement orienté vers le parc intermédiaire du quartier. Parmi les propriétés écoulées, 38 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion relève d'une pratique courante et n'imprime aucun jugement sur la qualité des propriétés. Elle souligne simplement l'importance pour tout acquéreur d'effectuer ses propres inspections et vérifications d'usage afin de s'assurer de l'état réel de la propriété convoitée. Pour l'acheteur, cette conjoncture offre une fenêtre d'accès à un marché où le prix demeure plus élevé qu'ailleurs à Montréal, mais où la diversité du parc immobilier et le temps disponible permettent une prise de décision réfléchie. Pour le vendeur, la baisse semestrielle du prix médian réclame une évaluation réaliste et une stratégie de mise en marché adaptée aux conditions actuelles. Utilisez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des prix pratiqués à Saint-Laurent et soutenir vos décisions.