Marché maison à Saint-Laurent — juin 2025
Analyse basée sur 21 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Laurent
En juin 2025, le marché résidentiel de Saint-Laurent a enregistré 21 transactions, pour un prix médian de 1 095 000 $. Le quartier se positionne nettement au-dessus de la moyenne montréalaise, avec un prix médian supérieur de 28,8 % à celui observé sur l'ensemble de Montréal, où la médiane s'établit à 850 000 $ sur une base de 12 mois glissants. Cette survalorisation reflète les caractéristiques distinctives du secteur et son attrait auprès des acheteurs de la région métropolitaine. Le délai de vente moyen de 70 jours indique un rythme d'écoulement modéré et relativement stable. Ce délai suggère que les propriétés ne trouvent pas preneur immédiatement, mais ne restent pas non plus longtemps en marché, témoignant d'une demande soutenue pour les immeubles offerts dans cette gamme de prix. Le profil du bâti de Saint-Laurent révèle une prédominance de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 62 % des 21 ventes documentées. Les immeubles d'avant 1980 composent 24 % du volume transigé, tandis que les constructions postérieures à 2010 en forment 14 %. Ce mix montre un marché équilibré, où l'offre demeure dominée par des propriétés d'âge intermédiaire, avec une présence notable des maisons plus anciennes et une proportion croissante de nouveautés. Au cours de la période, 24 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément que tout acheteur doit considérer comme faisant partie de son processus de diligence raisonnable habituel, notamment par le biais d'une inspection professionnelle et des vérifications d'usage selon ses priorités. Pour l'acheteur, le positionnement prix du quartier et le délai de vente moyen méritent une évaluation attentive du rapport qualité-prix offert. Pour le vendeur, le prix médian élevé et la stabilité du rythme de transaction confirment l'intérêt du marché envers Saint-Laurent. Consultez un estimateur pour affiner votre compréhension du marché local et déterminer la juste valeur d'une propriété qui vous intéresse.