Marché maison à Saint-Laurent — mai 2025
Analyse basée sur 21 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Laurent
En mai 2025, le marché résidentiel de Saint-Laurent a enregistré 21 transactions de vente, pour un prix médian de 950 000 $. Ce prix situe le quartier à 13,2 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal, qui s'établissait à 839 000 $ sur les douze derniers mois glissants d'après un échantillon de 499 ventes. Cette différence reflète un positionnement du quartier légèrement plus coûteux que la moyenne métropolitaine. Le délai de vente moyen constaté à Saint-Laurent s'élève à 71 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré des propriétés. Ce délai suggère un marché ni particulièrement rapide ni stagnant, où les acheteurs disposent d'un certain temps pour examiner les offres et où les vendeurs ne sont pas en situation de pression immédiate. Il reflète un équilibre dans les conditions de négociation au cours du mois considéré. Sur les 15 ventes documentées quant au ratio prix de vente sur prix demandé, ce ratio s'établit en moyenne à 0,973. Cet indicateur révèle que les propriétés se vendent légèrement sous le prix annoncé, suggérant un rapport de force favorable aux acheteurs, qui bénéficient d'une légère marge de négociation lors de la transaction finale. Le parc bâti vendu en mai reflète une certaine diversité d'âges. Selon les 21 ventes enregistrées, 33 % des immeubles datent d'avant 1980, 57 % ont été construits entre 1980 et 2010, tandis que 10 % sont d'après 2010. La majorité du bâti Saint-Laurent appartient donc à la catégorie intermédiaire, tandis qu'une part non négligeable est constituée de propriétés plus anciennes. Sur les 21 ventes documentées, 24 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette configuration invite l'acheteur à exercer la diligence habituelle : inspection préachat, vérifications auprès des autorités municipales et enquêtes relationnelles auprès des voisins demeurent des pratiques d'usage indispensables pour sécuriser l'acquisition. Pour le vendeur, cette part de transactions sans garantie légale témoigne d'une pratique courante sur le segment. À titre de lecteur envisageant une acquisition à Saint-Laurent, rappelez-vous que le délai moyen de 71 jours offre une fenêtre raisonnable pour instruire votre dossier. Si vous envisagez de mettre en vente, les données du mois indiquent une liquidité présente, bien que demeurant modérée. Pour affiner votre compréhension du marché actuel et obtenir une estimation personnalisée, nous vous invitons à recourir à notre estimateur immobilier.