Marché maison à Saint-Laurent — avril 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Laurent
En avril 2025, le marché résidentiel de Saint-Laurent enregistre 16 transactions, un volume reflétant l'activité d'un marché de quartier durant un mois spécifique. Le prix médian s'établit à 935 000 $, positionnant Saint-Laurent à 10,7 % au-dessus de la médiane montréalaise, qui atteint 844 500 $ sur les 12 derniers mois. Cette différence révèle un quartier dont les propriétés se négocient systématiquement à prime par rapport à l'ensemble de la ville, tandis que le prix moyen des ventes du mois atteint 1 063 156 $, traduisant une certaine dispersion des valeurs au sein de l'échantillon. Le profil du bâti de Saint-Laurent reflète sa composition historique : la moitié des propriétés vendues datent d'avant 1980, groupe dominant au sein du marché transactionnel d'avril. La période 1980-2010 représente 38 % des ventes, tandis que les constructions postérieures à 2010 comptent pour 13 % du volume. Cette répartition illustre un quartier dont le parc immobilier reste majoritairement constitué de maisons anciennes, avec un apport croissant mais limité de constructions récentes. Pour l'acheteur, un examen attentif des conditions de vente s'impose : 31 % des ventes documentées en avril ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante dans les transactions résidentielles, qui impose à l'acquéreur de procéder à l'inspection de la propriété et aux vérifications d'usage habituelles pour évaluer l'état des lieux et s'assurer de la conformité de la maison à ses attentes. Pour le vendeur, le marché de Saint-Laurent en avril montre une demande soutenue capable d'absorber l'offre, sans suroffre évidente mais sans non plus de stagnation marquée. Afin d'affiner votre compréhension du marché de Saint-Laurent et d'obtenir des estimations adaptées à votre situation, l'emploi d'un estimateur immobilier vous permettra de contextualiser ces données sectorielles à l'échelle de la propriété spécifique.