Marché duplex à Saint-Laurent — juin 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Saint-Laurent
En juin 2025, le marché des duplex à Saint-Laurent a enregistré 9 ventes, avec un prix médian de 900 000 $. Ce prix positionne le quartier 10,4 % au-dessus de la médiane des duplex pour l'ensemble de Montréal sur les douze mois glissants, qui s'établit à 815 000 $. Cette différence de prix reflète la valeur comparative du secteur dans le contexte métropolitain plus large. À titre de perspective, ces 9 transactions documentées offrent un portrait circonstancié du marché local durant cette période, bien qu'un effectif aussi restreint invite à interpréter les tendances avec discernement. Le délai de vente moyen observé à Saint-Laurent s'élève à 89 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, ni particulièrement rapide ni anormalement prolongé, traduisant un marché où l'offre et la demande maintiennent un certain équilibre. Le profil du bâti à Saint-Laurent présente une caractéristique marquante : la totalité des 9 ventes documentées porte sur des immeubles construits avant 1980. Cette prédominance absolue du patrimoine immobilier ancien témoigne que le parc de duplex du quartier est composé exclusivement de bâtiments antérieurs à cette date, sans présence de constructions récentes datant de 1980 à 2010 ou après 2010 parmi les transactions enregistrées. Un élément important à considérer lors de l'acquisition d'un duplex à Saint-Laurent concerne la garantie légale de qualité : 56 % des ventes documentées ont été conclues sans cette garantie. Pour l'acheteur potentiel, il s'agit d'une pratique courante qui souligne l'importance d'effectuer des inspections approfondies et des vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition, démarches standard dans l'évaluation des propriétés, particulièrement pour les immeubles anciens. Pour l'acheteur cherchant à acquérir dans le secteur, ces données fournissent un cadre utile pour évaluer ses attentes de prix et de délais. Le vendeur, quant à lui, dispose de points de repère clairs pour positionner son bien dans un contexte de marché local stable. Si vous envisagez une transaction immobilière à Saint-Laurent ou ailleurs à Montréal, l'estimateur de prix peut vous aider à affiner votre compréhension du marché duplex et à connaître la valeur estimée de votre propriété.