Marché condo à Saint-Laurent — août 2026
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Saint-Laurent
En août 2026, le marché des condos à Saint-Laurent enregistre 16 transactions, reflétant une activité modérée pour le quartier. Le prix médian s'établit à 545 750 $, positionnant Saint-Laurent à 5,1 % en dessous de la médiane montréalaise, qui atteint 575 000 $ sur une base de 1 816 ventes analysées sur 12 mois glissants. Cette différence de prix indique que Saint-Laurent demeure un secteur comparativement plus abordable dans l'ensemble de Montréal, tout en restant compétitif sur le plan résidentiel. Le délai de vente moyen constaté s'élève à 115 jours, ce qui signale un rythme d'écoulement mesuré et régulier. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur sans urgence particulière, caractérisique d'un marché équilibré où acheteurs et vendeurs disposent du temps de négocier convenablement. Sur les 16 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,983, indiquant que les propriétés se vendent légèrement en dessous des attentes initiales des vendeurs. Ce chiffre révèle un marché où les acheteurs conservent une capacité de négociation, sans toutefois que les écarts soient substantiels. Concernant le profil du bâti, la répartition des transactions montre une prédominance des immeubles construits entre 1980 et 2010, représentant 56 % des ventes, tandis que les constructions postérieures à 2010 comptent pour 44 %. Cette composition témoigne d'une offre équilibrée entre condos plus établis et unités plus récentes, offrant aux acheteurs une diversité de choix selon leurs préférences. Au moment de l'achat, il est pertinent de noter que 6 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. À titre de diligence normale, l'acheteur doit prévoir inspections et vérifications habituelles pour évaluer l'état de la propriété. Pour l'acheteur, le marché de Saint-Laurent offre une accessibilité relative et des délais de transaction raisonnables. Pour le vendeur, il importe de positionner stratégiquement le bien face à une dynamique où la négociation demeure active. Pour affiner votre compréhension du marché ou obtenir une estimation précise, l'estimateur de marché demeure l'outil idéal pour contextualiser votre projet immobilier.