Marché condo à Saint-Laurent — juillet 2026
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Saint-Laurent
En juillet 2026, le marché des condos à Saint-Laurent a enregistré 22 transactions, révélant un prix médian de 518 500 $. Ce prix positionne le quartier à 9,8 % en dessous de la médiane de Montréal, établie à 575 000 $ sur les douze derniers mois glissants sur la base de 1 684 ventes. Saint-Laurent se distingue ainsi comme un secteur offrant un accès plus abordable que l'ensemble de la ville, tout en demeurant dans une gamme de marché stable et bien documentée. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'établit à 62 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré, ni particulièrement lent ni particulièrement rapide. Cette durée reflète un marché où les acheteurs disposent d'un délai raisonnable pour évaluer les offres disponibles et où les vendeurs bénéficient d'une exposition suffisante de leurs propriétés. Parmi les 22 ventes documentées, le ratio moyen prix de vente sur prix demandé atteint 0,982, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé. Ce chiffre, calculé à partir des transactions répertoriées, révèle un équilibre favorable aux acheteurs au cours de cette période, ces derniers ayant bénéficié d'une certaine marge de négociation. Le parc immobilier vendu se compose principalement de bâtiments construits entre 1980 et 2010, représentant 73 % des transactions, tandis que 27 % proviennent de bâtiments plus récents, datant d'après 2010. Cette répartition met en évidence un stock où la majorité des unités s'inscrit dans une fenêtre de construction de trois décennies, combinant des structures plus anciennes avec une part significative de constructions plus contemporaines. Au cours de cette période, 18 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme toute transaction immobilière, les acheteurs sont invités à procéder aux vérifications d'usage appropriées, y compris une inspection professionnelle, afin d'évaluer l'état de la propriété et assurer la conformité avec leurs attentes. Pour les acheteurs, Saint-Laurent offre un accès au marché condominial à un prix avantageux par rapport à l'ensemble de Montréal. Pour les vendeurs, le quartier présente un bassin d'acquéreurs actifs et un marché transparent qui valorise les propriétés de façon équitable. Pour affiner votre analyse du marché condominial à Saint-Laurent et explorer les tendances spécifiques à votre profil d'acheteur ou de vendeur, notre estimateur de prix vous permet d'accéder à des données détaillées et actualisées.