Marché condo à Saint-Laurent — février 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Saint-Laurent
En février 2026, le marché des condos à Saint-Laurent enregistre une activité mesurée avec 9 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 585 000 $, positionnant le quartier à 5,4 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Montréal, qui atteint 555 000 $ sur les 12 derniers mois. Cette prime de prix reflète une certaine attractivité du secteur dans le contexte urbain montréalais, bien que le volume de transactions reste modéré pour évaluer les dynamiques à grande échelle. Le prix moyen, pour sa part, culmine à 677 944 $, légèrement supérieur à la médiane, ce qui suggère la présence de quelques propriétés de plus grande valeur dans le portefeuille. Sur la dimension temporelle, le délai de vente moyen s'élève à 75 jours, un rythme qui témoigne d'un écoulement régulier du stock. Ce délai, ni excessivement court ni particulièrement lent, indique un marché où acheteurs et vendeurs trouvent un équilibre relativement stable, sans urgence apparente d'un côté ou de l'autre. Parallèlement, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé, calculé sur 6 ventes documentées, atteint 0,977. Ce ratio inférieur à 1 suggère que les biens se vendent en moyenne légèrement en dessous du prix affiché, reflet d'une dynamique plutôt équilibrée où les vendeurs consentent à des ajustements mineurs pour boucler leurs transactions. Quant au profil du bâti, les 9 ventes se répartissent entre trois périodes de construction : 11 % des propriétés datent d'avant 1980, tandis que 44 % proviennent de la période 1980-2010 et 44 % de l'après-2010. Cette distribution révèle un parc relativement diversifié, avec une légère prépondérance de l'immobilier récent et contemporain. Aucune des 9 ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité, un résultat qui renforce la dynamique normale de diligence raisonnable que tout acheteur doit effectuer au moyen d'inspections et de vérifications d'usage standards. Pour les acheteurs, Saint-Laurent offre un accès à des condos légèrement au-dessus de la moyenne montréalaise avec un rythme d'absorption prévisible. Pour les vendeurs, le marché demeure accessible, bien qu'il requière un positionnement tarifaire réaliste au regard des conditions actuelles. Pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique dans le secteur, l'estimateur immobilier vous permettra de modéliser différents scénarios sur la base de données de marché actualisées.