Marché condo à Saint-Laurent — janvier 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Saint-Laurent
En janvier 2026, le marché du condo à Saint-Laurent enregistre neuf ventes, avec un prix médian de 580 000 $. Ce niveau positionne le quartier à 3,8 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Montréal, établie à 558 800 $ sur les douze mois glissants. Saint-Laurent se distingue ainsi comme un secteur légèrement plus onéreux que la moyenne montréalaise, reflétant des caractéristiques ou une demande spécifiques au quartier. Le délai de vente moyen observé est de 118 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés ne se vendent ni très rapidement ni avec une lenteur marquée, indiquant un marché où l'offre et la demande trouvent un équilibre relatif, sans pression urgente d'un côté ou de l'autre. Sur les sept ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente / prix demandé est disponible, celui-ci s'établit en moyenne à 0,985. Ce résultat indique que, globalement, les acquéreurs parviennent à négocier légèrement en dessous des prix initialement demandés. Cette dynamique suggère un rapport de force équilibré, où l'acheteur dispose d'une capacité de négociation modérée sans domination manifeste. Le profil du bâti révèle une concentration dans les immeubles récents : 67 % des neufs ventes concernent des unités construites après 2010, tandis que 33 % datent de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980. Saint-Laurent se caractérise donc par une offre dominée par les constructions modernes et contemporaines. Sur l'ensemble des neuf ventes documentées, 11 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément demeure une considération normale lors d'une acquisition immobilière et incite l'acheteur prudent à compléter ses vérifications d'usage par une inspection professionnelle appropriée. Pour l'acquéreur en recherche, Saint-Laurent offre un marché stable avec une majorité d'unités neuves et une fenêtre de négociation accessible. Pour le vendeur, le délai de 118 jours implique une patience raisonnable avant conclusion, avec des prix tenus proches des attentes initiales. Pour affiner votre compréhension des conditions de prix dans ce secteur, consultez notre estimateur de valeur immobilière.