Marché condo à Saint-Laurent — novembre 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Saint-Laurent
En novembre 2025, le marché des condos à Saint-Laurent enregistre 11 transactions, révélant un prix médian de 645 000 $. Ce niveau positionne le quartier environ 14,2 % au-dessus du prix médian pour l'ensemble de Montréal, qui s'établit à 565 000 $ sur les 12 derniers mois. Saint-Laurent se démarque ainsi comme un secteur plus coûteux que la moyenne montréalaise, reflétant une demande soutenue et des caractéristiques territoriales distinctes. Le délai de vente moyen observé est de 69 jours, indicateur qui témoigne d'un écoulement modéré des stocks. Ce délai suggère un marché ni excessivement rapide ni particulièrement ralenti, où les vendeurs et les acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour négocier et conclure leurs transactions. La tendance du prix médian sur les six derniers mois affiche une progression de 7,9 %, démontrant une certaine appréciation des valeurs dans le quartier au cours de cette période. Sur les huit ventes documentées quant au ratio prix de vente et prix demandé, la moyenne s'établit à 0,978. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se vendent en moyenne légèrement en dessous du prix demandé, révélant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations finales. Ce rapport témoigne d'un équilibre du marché favorisant modérément les acquéreurs. Le profil constructif du bâti reflète une prédominance nette du développement récent : 82 % des transactions portent sur des immeubles postérieurs à 2010, tandis que 18 % concernent des condos édifiés entre 1980 et 2010. Aucune transaction ne porte sur des bâtiments antérieurs à 1980, confirmant que Saint-Laurent s'inscrit dans une dynamique de modernité architecturale et de constructions contemporaines. Parmi les 11 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Ce résultat souligne l'importance que les acheteurs accordent aux démarches de diligence standard, telles que les inspections professionnelles et les vérifications d'usage, étapes naturelles du processus d'acquisition immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation favorable, tandis que le vendeur opère dans un contexte d'appréciation graduelle qui pourrait justifier une évaluation minutieuse du prix demandé. Pour explorer précisément la valeur d'une propriété spécifique à Saint-Laurent, l'estimateur immobilier demeure l'outil de référence à consulter.