Marché condo à Saint-Laurent — août 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Saint-Laurent
En août 2025, le marché des condos à Saint-Laurent a enregistré 12 ventes, avec un prix médian de 616 250 $. Ce niveau positionne le quartier à 10,0 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal, où 988 transactions de condos ont été documentées sur la période de 12 mois glissants, pour une médiane de 560 000 $. Saint-Laurent se situe donc dans un segment de valeur supérieure à la moyenne montréalaise, reflétant les caractéristiques et l'attrait spécifiques du secteur. Le prix moyen enregistré s'établit à 646 542 $, légèrement au-dessus de la médiane, ce qui suggère une certaine dispersion des prix au sein de l'échantillon observé. Le délai de vente moyen s'est établi à 48 jours en août 2025. Ce délai, tout en restant modéré, indique un rythme d'écoulement régulier, ni particulièrement accéléré ni marqué par une stagnation. Il reflète un marché fonctionnant à une cadence stable, où les acquéreurs trouvent des opportunités et où les vendeurs peuvent anticiper un délai réaliste avant la conclusion d'une transaction. Le profil du bâti de Saint-Laurent est largement dominé par les immeubles construits entre 1980 et 2010, qui représentent 75 % des 12 ventes documentées. Le quart restant provient de constructions plus récentes, postérieures à 2010, reflétant une part modeste mais présente de condos neufs ou quasi neufs. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980, ce qui souligne l'absence de bâti ancien dans cet ensemble de ventes. Cette composition du bâti oriente le parc vers des unités d'âge moyen à récent, avec les caractéristiques constructives et technologiques correspondantes. Lors des acquisitions documentées en août 2025, aucune vente n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Ce résultat souligne que l'ensemble des transactions ont procédé de la manière courante : les acheteurs potentiels sont toutefois invités à poursuivre leurs diligences habituelles, incluant une inspection professionnelle et les vérifications d'usage propres à chaque situation immobilière. Pour l'acheteur, Saint-Laurent offre un marché où le rythme de vente demeure régulier et prévisible. Pour le vendeur, la valorisation au-dessus de la norme montréalaise peut refléter l'intérêt soutenu que génère le quartier auprès des acheteurs. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer les perspectives d'achat ou de vente dans Saint-Laurent, l'estimateur de valeur immobilière reste un outil naturel de référence.