Marché condo à Saint-Laurent — juillet 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Saint-Laurent
En juillet 2025, le marché des condos à Saint-Laurent a enregistré neuf ventes, un volume modéré qui reflète l'activité transactionnelle du quartier sur la période. Le prix médian s'est établi à 590 000 $, tandis que le prix moyen atteignait 633 556 $. Saint-Laurent se positionne légèrement au-dessus de la médiane de l'ensemble de Montréal, laquelle s'établissait à 558 800 $ sur les douze mois glissants précédents. Cette différence de 5,6 % indique que les condos du quartier se négocient généralement à un prix supérieur à celui observé dans l'ensemble du marché montréalais, ce qui reflète les caractéristiques et l'attrait du secteur. Le délai de vente moyen observé à Saint-Laurent pour la période s'élève à 54 jours, un temps qui illustre un rythme d'écoulement des propriétés mesuré. Cet intervalle suggère que les condos ne connaissent ni une absorption extrêmement rapide ni un ralentissement marqué, mais plutôt une cadence normale d'ajustement entre l'offre et la demande locale. Parmi les sept ventes pour lesquelles l'information a pu être documentée, le ratio prix de vente sur prix demandé a été de 0,994. Ce ratio indique que, collectivement, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé, révélant ainsi un marché où les acheteurs disposent d'une légère latitude négociatrice, quoique les écarts restent minimes. Le parc immobilier transigé reflète une composition constructive diversifiée. Sur les neuf ventes, aucune propriété n'a été construite avant 1980, tandis que 44 % provenaient de la période 1980-2010 et 56 % avaient été érigées après 2010. Cette distribution montre une prédominance des condos plus récents, caractérisés par une architecture et des équipements modernes. Enfin, 11 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément constitue une diligence raisonnable normale lors de l'acquisition d'une propriété, incitant les acheteurs à effectuer les inspections appropriées et les vérifications d'usage pertinentes. Pour l'acheteur, cet équilibre du marché offre une fenêtre de négociation modérée. Pour le vendeur, l'affichage au prix juste demeure la stratégie à privilégier afin de faciliter la transaction. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée, consultez notre estimateur.