Marché condo à Saint-Laurent — mai 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Saint-Laurent
En mai 2025, le marché des condos à Saint-Laurent enregistre une activité modérée avec 13 ventes transigées. Le prix médian s'établit à 598 000 $, tandis que le prix moyen atteint 640 609 $. Ce positionnement place Saint-Laurent légèrement au-dessus de l'ensemble du marché montréalais, où la médiane condo sur 12 mois glissants (calculée sur 473 ventes) s'établit à 565 000 $, créant un écart de 5,8 % en faveur du quartier. Cette prime de valeur reflète les caractéristiques spécifiques de l'offre locale et son attrait relatif auprès des acheteurs. Le délai de vente moyen observé est de 58 jours, un indicateur qui traduit un rythme d'écoulement ni particulièrement rapide ni languissant. Ce délai suggère un équilibre du marché où les propriétés trouvent preneurs sans urgence excessive, permettant aux vendeurs d'attendre des conditions favorables tout en offrant aux acheteurs un bassin de choix raisonnable. Sur les 8 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé est calculable, celui-ci s'établit à 0,988, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé en moyenne. Ce ratio révèle un rapport de force équilibré, où les acheteurs conservent une marge de négociation modérée sans que le marché ne penche fortement en leur faveur. Le profil du bâti à Saint-Laurent est nettement dominé par les constructions récentes. Parmi les 13 ventes analysées, aucun condo antérieur à 1980 n'a changé de mains, 23 % proviennent de la période 1980-2010, et 77 % sont postérieurs à 2010. Cette concentration dans le bâti moderne témoigne du caractère contemporain de l'offre immobilière du quartier. Concernant les garanties légales de qualité, aucune des 13 ventes documentées n'a été conclue sans cette protection. Comme pour tout achat immobilier, les acquéreurs sont invités à procéder aux diligences habituelles : inspections techniques, vérifications d'usage et conseils professionnels. Pour l'acheteur, ce marché offre un choix de propriétés modernes avec un délai de vente permettant une négociation sereine. Pour le vendeur, les conditions actuelles exigent une stratégie de mise en marché solide, compte tenu d'une légère pression baissière sur les prix demandés. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension du marché local et évaluer précisément la valeur d'une propriété spécifique.