Marché condo à Saint-Laurent — mars 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Saint-Laurent
En mars 2025, le marché condo à Saint-Laurent enregistre une activité mesurée avec 8 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 689 000 $, tandis que le prix moyen atteint 704 125 $. Ce niveau de prix positionne Saint-Laurent à 7,7 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de Montréal, qui s'établit à 640 000 $ sur les douze derniers mois avec 67 transactions. Cette prime reflète une certaine distinction du quartier au sein du marché montréalais, bien que l'effectif restreint de transactions invite à considérer ces chiffres avec prudence quant à leur représentativité pour le mois. Sur les données disponibles relatives aux délais de vente, le rythme d'écoulement du marché reste limité compte tenu du faible nombre de transactions enregistrées. Le rapport de forces entre acheteurs et vendeurs peut être approché via le ratio prix de vente sur prix demandé, calculé à 0,977 pour les cinq ventes où cette information a pu être documentée. Ce ratio inférieur à 1 indique que, en moyenne sur cet échantillon, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché, suggérant un marché où les acheteurs conservent une certaine capacité de négociation. Le parc immobilier offert à Saint-Laurent présente une composition équilibrée entre deux périodes de construction : exactement 50 % des unités transigées datent de la période 1980-2010, tandis que l'autre moitié provient de constructions postérieures à 2010. Aucune transaction ne portait sur un bâtiment antérieur à 1980. Cette répartition suggère un marché dominé par des immeubles d'âge intermédiaire et plus récents. Concernant les conditions de vente, aucune des 8 transactions documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité, ce qui demeure un élément de diligence normal que tout acheteur doit évaluer dans son processus d'inspection et de vérifications d'usage préalables à l'acquisition. Pour l'acheteur, Saint-Laurent propose des condos à un prix légèrement supérieur à la moyenne montréalaise, dans un marché où une certaine flexibilité de négociation reste présente. Pour le vendeur, le contexte exige une préparation et un positionnement attentifs face à une demande limitée en ce début de printemps. Pour affiner votre compréhension du marché et identifier les opportunités adaptées à votre profil, consultez notre estimateur de valeur immobilière.