Marché triplex à Saint-Jérôme — décembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Saint-Jérôme
En décembre 2025, le marché des triplex dans ce secteur de Saint-Jérôme s'inscrit dans une dynamique mesurée. Huit ventes ont été enregistrées au cours du mois, avec un prix médian de 752 500 $. Ce niveau positionne le secteur à 0,1 % en dessous de la médiane triplex observée pour l'ensemble de Saint-Jérôme sur les douze derniers mois, qui s'établit à 753 000 $ sur la base de 70 transactions. Le marché demeure ainsi aligné sur les valeurs de la ville, sans écart significatif. Le délai de vente moyen enregistré est de 31 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement régulier et steady. Un délai de cet ordre suggère que les propriétés trouvent preneur dans un horizon compatible avec les attentes d'un marché stable, ni particulièrement tendu ni excessivement ralenti. Au regard du rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,998 sur les huit ventes documentées. Ce coefficient, légèrement inférieur à 1, indique que les transactions conclues se situent très légèrement en dessous des attentes tarifaires affichées, reflétant un équilibre quasi parfait et une capacité de négociation modérée des acquéreurs. Le parc bâti observé dans ces huit transactions revêt une composition diversifiée : 50 % des triplex datent d'avant 1980, tandis que 13 % ont été construits entre 1980 et 2010, et 38 % sont postérieurs à 2010. Ce profil révèle une cohabitation entre l'immobilier ancien, dominant, et une part croissante de constructions plus récentes, témoignant d'une certaine hétérogénéité du stock. Dans 63 % des ventes documentées, l'acte de vente a été conclu sans garantie légale de qualité. Cette situation relève de la diligence ordinaire et invite l'acheteur à approfondir son examen du bien, notamment par inspection professionnelle et vérifications d'usage avant signature. Pour le vendeur, cette majorité sans garantie reflète une pratique courante dans le secteur. Pour l'acquéreur potentiel, cette réalité souligne l'importance d'une préparation rigoureuse avant engagement. Pour le vendeur, elle offre un cadre de transaction habituel et sécurisé. Pour affiner votre compréhension des valeurs et établir une estimation personnalisée adaptée à votre situation, n'hésitez pas à consulter un estimateur immobilier.