Marché triplex à Saint-Jérôme — septembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Saint-Jérôme
En septembre 2025, le marché du triplex dans ce secteur de Saint-Jérôme s'est inscrit dans un contexte de huit transactions enregistrées, affichant un prix médian de 790 000 $. Ce dernier se positionne à 11,6 % au-dessus de la médiane triplex pour l'ensemble de Saint-Jérôme, établie à 708 000 $ sur les douze mois glissants et calculée sur la base de 46 ventes. Cette différence révèle un marché segmenté, où ce quartier commande une prime significative par rapport à la moyenne municipale. La tendance des six derniers mois affiche une hausse de 31,7 % du prix médian, indiquant une dynamique haussière marquée au cours de cette période. Le délai de vente moyen observé ressort à 64 jours, un indicateur du rythme d'écoulement des propriétés. Cet intervalle suggère un marché dans lequel les biens trouvent acquéreur en un peu plus de deux mois, traduisant une absorption modérée et régulière de l'offre triplex dans cette partie de Saint-Jérôme. Sur les huit ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,974, soit une vente légèrement en retrait du prix demandé. Cette donnée reflète un équilibre proche entre les attentes des vendeurs et les réalisations, sans avantage marqué pour l'une ou l'autre des parties au cours de la période observée. Le profil du bâti se caractérise par une polarisation nette. Exactement la moitié des ventes porte sur des immeubles construits avant 1980, tandis que l'autre moitié concerne des propriétés édifiées après 2010. Aucune transaction n'a été enregistrée pour la période 1980-2010, mettant en évidence une dichotomie entre le patrimoine immobilier ancien et les constructions récentes, sans présence intermédiaire au sein du marché documenté. Parmi les huit ventes, la moitié ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour les acquéreurs, cette situation appelle les diligences normales : une inspection professionnelle et les vérifications d'usage demeurent des étapes indispensables de l'évaluation immobilière. L'acheteur en quête de triplex dans ce secteur aura avantage à naviguer ce marché avec une connaissance claire de l'état réel des propriétés. Le vendeur, pour sa part, intervient dans un contexte de demande soutenue et de prix en hausse. Pour affiner votre compréhension du marché triplex à Saint-Jérôme et explorer les opportunités spécifiques à votre situation, consultez notre estimateur immobilier.