Marché plex à Saint-Jérôme — juillet 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Saint-Jérôme
En juillet 2025, le marché des plex dans ce secteur de Saint-Jérôme a enregistré 8 transactions, avec un prix médian établi à 888 500 $. Ce prix positionne le quartier à 8,5 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Saint-Jérôme, qui s'établit à 819 000 $ sur la période glissante de 12 mois. Cette prime reflète une certaine distinction locale, bien que le nombre réduit de ventes invite à appréhender cette donnée avec prudence. La tendance observée sur les six derniers mois montre une baisse du prix médian du quartier de 22,9 %, un mouvement qui mérite attention de la part des acheteurs et vendeurs qui évaluent leur positionnement stratégique. Le délai de vente moyen s'établit à 40 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement rapide ni particulièrement lent, où les propriétés trouvent preneurs dans un délai raisonnable mais sans urgence marquée. Sur les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyens est de 0,981, ce qui signifie que les immeubles se sont vendus en moyenne légèrement en dessous du prix demandé. Cette donnée révèle un léger avantage aux acheteurs dans les négociations conclues durant cette période. Le profil du bâti de ce quartier est largement dominé par les constructions de la période 1980-2010, qui représentent 88 % des ventes observées, tandis que 13 % datent d'avant 1980. Aucune transaction n'a porté sur des immeubles construits après 2010, ce qui souligne que l'offre disponible provient essentiellement de bâtis d'âge intermédiaire à mature. Un quart des ventes conclues ont été réalisées sans garantie légale de qualité, une proportion que les acheteurs potentiels doivent intégrer à leurs processus habituels de diligence, incluant inspections et vérifications d'usage avant engagement final. Pour l'acheteur, ce contexte offre une fenêtre de négociation dans un marché où les vendeurs acceptent légèrement moins que leur prix affiché. Pour le vendeur, la connaissance de cette dynamique et de la baisse semestrielle constitue un facteur majeur dans la fixation d'un prix compétitif. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension de la valeur de votre projet ou de votre propriété dans ce quartier.