Marché duplex à Saint-Jérôme — novembre 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Saint-Jérôme
En novembre 2025, le marché des duplex dans ce secteur de Saint-Jérôme affiche une activité modérée avec 13 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 525 000 $, tandis que le prix moyen atteint 493 308 $. Ce quartier se positionne 6,1 % au-dessus de la médiane duplex de l'ensemble de Saint-Jérôme, qui s'élève à 495 000 $ sur une période de 12 mois glissants comptabilisant 68 ventes. Cette différence de prix reflète les caractéristiques particulières du secteur et son attractivité relative au sein de la municipalité. Le délai de vente moyen observé est de 50 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement régulier et prévisible. Ce délai traduit un marché ni excessivement actif ni particulièrement lent, où les propriétés trouvent généralement un acquéreur sans attendre indéfiniment, mais sans précipitation excessive non plus. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 1,010 pour les 13 ventes documentées, signifiant que les propriétés se vendent en moyenne légèrement au-dessus du prix demandé. Ce ratio, bien que marginalement supérieur à la parité, indique un certain équilibre entre les intérêts des acheteurs et des vendeurs, sans domination nette d'un côté ou de l'autre. Le profil du bâti est fortement marqué par son ancienneté : 85 % des ventes documentées concernent des immeubles construits avant 1980, tandis que 15 % proviennent de la période 1980-2010. Aucune vente n'a été enregistrée pour un duplex édifié après 2010, ce qui souligne que le marché du secteur repose principalement sur un parc immobilier ancien et établi. Au moment de leur acquisition, 31 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction demeure un élément de diligence normal pour l'acheteur, qui doit procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, ce marché offre des opportunités d'acquisition dans un délai raisonnable, avec des vendeurs montrant une certaine flexibilité tarifaire. Le vendeur, de son côté, peut s'attendre à un intérêt soutenu, même si la négociation reste possible et les délais de commercialisation prévisibles. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise d'une propriété spécifique, l'utilisation d'un estimateur immobilier adapté au secteur de Saint-Jérôme peut s'avérer particulièrement utile.