Marché duplex à Saint-Jérôme — octobre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Saint-Jérôme
En octobre 2025, le marché des duplex dans ce secteur de Saint-Jérôme affiche une activité mesurée avec huit transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 560 000 $, tandis que le prix moyen atteint 561 875 $, reflétant une certaine homogénéité des valeurs transactionnelles. Ce niveau de prix positionne le secteur à 13,1 % au-dessus de la médiane des duplex pour l'ensemble de la ville de Saint-Jérôme, calculée sur douze mois glissants avec 55 ventes à la clé, signalant une demande orientée vers ce segment du marché local. Le délai de vente moyen de 61 jours suggère un rythme d'écoulement modéré, ni rapide ni particulièrement lent, caractéristique d'un marché où acheteurs et vendeurs disposent du temps nécessaire pour négocier et conclure leurs transactions sans pression excessive. Sur les huit ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit en moyenne à 0,987, ce qui signifie que les ventes se sont conclues légèrement en dessous des prix affichés initialement. Cette lecture indique un léger avantage aux acheteurs, même si les écarts demeurent contenus, reflétant un équilibre relatif entre offre et demande. Le profil du bâti se caractérise par une très large prédominance de propriétés construites avant 1980, représentant 88 % des huit transactions. Un petit nombre de duplex plus récents, postérieurs à 2010, figure également au registre avec 13 % de la base, tandis qu'aucune vente n'a été conclue pour la période 1980-2010. Ce parc ancien constitue la réalité dominante de ce secteur du marché. Parmi les huit ventes documentées, 63 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui incite l'acheteur à exercer sa diligence habituelle, notamment par une inspection professionnelle et les vérifications d'usage avant d'acquérir. Cette pratique s'inscrit dans les démarches normales de validation immobilière. Pour l'acheteur, cette modération de prix et ce délai de vente offrent un contexte où les négociations restent possibles. Pour le vendeur, l'écart positif par rapport à la médiane régionale témoigne d'une attractivité durable du secteur. Pour affiner votre compréhension des valeurs et explorer les perspectives à long terme, consultez l'estimateur de marché.