Marché duplex à Saint-Jérôme — septembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Saint-Jérôme
En septembre 2025, le segment des duplex à Saint-Jérôme enregistre une activité modérée avec neuf transactions documentées. Le prix médian observé s'établit à 510 000 $, tandis que le prix moyen atteint 516 278 $. Ces niveaux positionnent ce segment 5,6 % au-dessus de la médiane duplex pour l'ensemble de Saint-Jérôme mesurée sur les douze mois glissants, qui ressort à 483 000 $. Cette différence suggère que les duplex transigés en septembre reflètent des caractéristiques ou des localisations distinctes au sein de la municipalité. Le délai de vente moyen de 41 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Les propriétés trouvent preneurs à un cadence régulière, ni particulièrement rapide ni lente, ce qui témoigne d'un marché où l'offre et la demande demeurent équilibrées. Ce délai offre aux vendeurs un horizon de commercialisation réaliste et aux acheteurs un vivier de propriétés disponibles sans pression temporelle excessive. Parmi les neuf ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 1,000. Ce ratio indique que les propriétés se sont vendues au prix initialement demandé, reflétant un équilibre des forces entre acheteurs et vendeurs. Aucune tendance marquée à la baisse ni à la hausse n'émerge des négociations. Le profil du bâti révèle une composition diversifiée. Les duplex avant 1980 et ceux construits entre 1980 et 2010 représentent chacun 44 % des ventes, tandis que ceux édifiés après 2010 en constituent 11 %. Cette répartition souligne la prédominance des immeubles plus anciens au sein de ce segment, avec néanmoins une présence non négligeable de propriétés de facture plus récente. Parmi les neuf transactions, 44 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève d'une diligence normale pour l'acheteur, qui doit procéder à des inspections et à des vérifications habituelles avant la conclusion de son achat, indépendamment du statut de la garantie. L'acheteur doit anticiper une démarche d'inspection approfondie et une négociation stable. Le vendeur peut s'attendre à une transaction au prix affiché, sans ajustement marqué. Pour affiner votre compréhension du marché duplex à Saint-Jérôme et accéder à des données mises à jour, consultez notre estimateur en ligne.