Marché duplex à Saint-Jérôme — juillet 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Saint-Jérôme
En juillet 2025, le marché duplex à Saint-Jérôme enregistre une activité mesurée avec neuf transactions documentées. Le prix médian s'établit à 430 000 $, tandis que le prix moyen atteint 431 556 $. Ce segment affiche un positionnement favorable par rapport à l'ensemble de la ville de Saint-Jérôme, où la médiane duplex se situe à 480 000 $ sur douze mois glissants : les propriétés de ce quartier se négocient ainsi 10,4 % moins cher que la moyenne municipale, ce qui constitue un élément d'intérêt pour les acquéreurs en quête de valeur. Le délai de vente moyen observé s'élève à 58 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré et régulier. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur sans traîner excessivement, tout en laissant au marché le temps de fonctionner normalement. Sur les neuf ventes documentées, le ratio moyen prix de vente sur prix demandé atteint 0,970, signe que les acheteurs concluent majoritairement en dessous de la demande initiale. Ce ratio révèle un équilibre légèrement favorable à l'acheteur, bien que l'effectif réduit invite à interpréter ce résultat avec prudence. Le profil bâti de ce segment est remarquablement homogène : sur les huit ventes analysées selon la période de construction, la totalité du parc date d'avant 1980. Il s'agit donc d'un marché duplex ancien, composé exclusivement de propriétés héritées du patrimoine résidentiel d'après-guerre et antérieur. Concernant les conditions de vente, 56 % des transactions sur les neuf ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cette réalité rend d'autant plus pertinentes les démarches d'inspection indépendante et les vérifications d'usage avant acquisition. Les vendeurs trouveront dans ce marché une demande présente, tandis que les acheteurs bénéficient d'un positionnement tarifaire avantageux comparé à l'ensemble municipal. Pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique, l'estimateur de marché reste l'outil approprié.