Marché duplex à Saint-Jérôme — février 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Saint-Jérôme
En février 2025, le marché des duplex enregistre neuf transactions documentées dans ce secteur de Saint-Jérôme. Le prix médian s'établit à 560 000 $, tandis que le prix moyen atteint 546 667 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Saint-Jérôme, où la médiane des duplex sur les douze derniers mois glissants s'élève à 567 500 $ (sur la base de douze ventes), le quartier affiche un écart de prix de -1,3 %, positionnant ainsi les duplex locaux légèrement en dessous de la moyenne municipale. Le profil du bâti révèle une prédominance du parc immobilier ancien. Parmi les neuf ventes documentées, 78 % proviennent de constructions antérieures à 1980, tandis que les immeubles édifiés entre 1980 et 2010 représentent 11 % des transactions, tout comme ceux construits après 2010. Cette composition reflète un secteur dominé par des duplex de plus de quarante ans, caractéristique commune dans les zones établies de Saint-Jérôme. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 1,000 sur l'ensemble des neuf ventes documentées, indiquant que les propriétés se sont vendues, en moyenne, au prix demandé. Ce ratio suggère un équilibre relativement stable entre les intentions de prix des vendeurs et les réalisations effectives, révélateur d'une dynamique de marché ni particulièrement favorable à l'acheteur ni au vendeur sur cette période. Un élément à noter concerne les ventes conclues sans garantie légale de qualité, qui représentent 78 % des neuf transactions enregistrées. Cette proportion reflète une pratique normale de diligence immobilière : les acheteurs de duplex dans ce secteur doivent anticiper leurs inspections, vérifications techniques et autres démarches préalables à l'acquisition, comme c'est l'usage pour les propriétés de ce type et de cet âge. Pour les acheteurs, cet environnement demande une préparation rigoureuse et une compréhension claire de l'état des immeubles avant engagement. Pour les vendeurs, la stabilité du ratio prix de vente / prix demandé indique une réceptivité équilibrée du marché. Avec un effectif réduit de neuf ventes en février, la prudence reste conseillée lors de l'interprétation de ces données. Pour affiner votre compréhension du marché duplex à Saint-Jérôme et obtenir une estimation précise d'une propriété, consultez notre estimateur immobilier.