Marché maison à Saint-Jean-sur-Richelieu — mai 2026
Analyse basée sur 88 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Jean-sur-Richelieu
En mai 2026, le marché résidentiel du secteur enregistre 88 ventes documentées, reflétant une activité modérée sur la période. Le prix médian s'établit à 551 750 $, positionnant ce marché à 2,6 % au-dessus de la médiane de Saint-Jean-sur-Richelieu calculée sur douze mois glissants (219 ventes), qui s'élève à 538 000 $. Cette prime de prix indique que les propriétés transigées ce mois-ci commandent des valeurs légèrement supérieures à la moyenne annuelle de la ville, tandis que le prix moyen de 584 751 $ témoigne de la présence de transactions à des montants plus élevés au sein du lot. Le délai de vente moyen de 34 jours révèle un rythme d'écoulement modéré. Cet intervalle suggère que les propriétés se vendent ni précipitamment ni lentement, reflétant une certaine stabilité dans la phase de commercialisation et témoignant d'un marché où ni les acheteurs ni les vendeurs ne dominent massivement les négociations. Sur les 88 ventes documentées, le ratio prix de vente / prix demandé moyen atteint 0,992, ce qui indique que les propriétés se sont globalement vendues légèrement en dessous de leur prix affiché, signalant un équilibre proche de la neutralité, avec un léger avantage aux acheteurs sur l'ensemble des transactions conclues. Le profil du bâti révèle une structure diversifiée : 31 % des 88 ventes concernent des maisons construites avant 1980, tandis que 53 % datent de la période 1980-2010, et 16 % sont postérieures à 2010. Cette répartition souligne le poids des propriétés de mi-vie, associées à des enjeux d'entretien et de modernisation variables. Les maisons plus anciennes représentent près du tiers des transactions, tandis que le segment récent demeure minoritaire. Lors de l'évaluation d'une propriété, l'acheteur doit porter attention au statut de la garantie légale : 25 % des ventes documentées en mai 2026 ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite le futur acquéreur à exercer une diligence raisonnée, notamment par une inspection professionnelle et les vérifications d'usage adaptées à l'âge et à l'état du bâtiment. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre où le rapport de force reste équilibré et les délais accessibles. Pour le vendeur, une compréhension réaliste du prix de marché et des attentes des acheteurs demeure essentielle. Pour affiner votre compréhension des valeurs locales et explorer des scénarios personnalisés, l'estimateur en ligne vous permet d'obtenir une évaluation basée sur des données actuelles de marché.