Marché maison à Saint-Jean-sur-Richelieu — avril 2026
Analyse basée sur 69 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Jean-sur-Richelieu
En avril 2026, le marché résidentiel du quartier a enregistré 69 transactions, pour un prix médian de 535 000 $. Ce niveau situe le quartier 2,4 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Saint-Jean-sur-Richelieu sur les douze mois glissants, qui s'établit à 522 500 $. Le prix moyen ressort à 602 688 $, reflétant une certaine dispersion dans la fourchette des ventes. Ce positionnement tarifaire légèrement supérieur à la ville indique un quartier qui maintient une attractivité relative dans le contexte immobilier local. Le délai de vente moyen s'élève à 28 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement rapide des propriétés. Une telle rapidité suggère une bonne fluidité du marché et une capacité des vendeurs à trouver des acquéreurs dans un délai raisonnablement court. Cet intervalle reflète généralement un marché ni fortement orienté vers l'acheteur ni vers le vendeur, mais plutôt équilibré dans son fonctionnement. Sur les 68 ventes pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être documenté, celui-ci s'établit en moyenne à 0,989. Cette proportion inférieure à 1,0 indique que, dans l'ensemble, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché, un phénomène qui suggère un certain pouvoir de négociation des acheteurs lors de la conclusion des ententes. Le profil du bâti se caractérise par une prédominance de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 56 % des ventes documentées. Les propriétés d'avant 1980 constituent 34 % du marché, tandis que celles édifiées après 2010 forment 10 % des transactions. Cette composition reflète un parc résidentiel majoritairement composé de maisons d'âge intermédiaire, avec une part non négligeable de propriétés plus anciennes et une représentation modérée de constructions récentes. Parmi les 69 ventes enregistrées, 36 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction est un élément de diligence ordinaire auquel les acheteurs doivent s'attendre et pour lequel une inspection professionnelle et les vérifications d'usage demeurent des démarches conseillées. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre où la négociation reste possible. Pour le vendeur, la brièveté du délai de commercialisation indique une opportunité à saisir avec une stratégie de prix alignée aux attentes du marché. Pour affiner votre compréhension des valeurs immobilières de ce quartier et explorer des scénarios spécifiques à votre projet, l'estimateur immobilier constitue un outil utile et accessible.