Marché duplex à Saint-Jean-sur-Richelieu — novembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Saint-Jean-sur-Richelieu
En novembre 2025, le marché des duplex dans ce secteur de Saint-Jean-sur-Richelieu affiche une activité modérée avec neuf transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 475 000 $, positionnant ce quartier à 13,6 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Saint-Jean-sur-Richelieu, où douze mois glissants de données regroupent quarante-quatre ventes avec une médiane de 550 000 $. Cette différence reflète un accès relativement plus abordable à la propriété duplex dans cette zone comparativement au reste de la municipalité. Le délai de vente moyen atteint soixante-six jours, un rythme qui indique un écoulement régulier du stock disponible. Ce délai suggère un marché où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnablement prévisible, sans accumulation excessive d'inventaire ni, à l'inverse, surenchère rapide caractérisant un marché très tendu. Le ratio moyen prix de vente sur prix demandé, calculé sur les neuf ventes documentées, s'établit à 0,983. Cette proportion inférieure à un signale que les transactions se sont globalement conclues légèrement sous le prix demandé, reflétant une position d'acheteur dans la négociation. Bien que l'effectif reste réduit, cette mesure fournit un indicateur du rapport de force lors des transactions du mois. Le profil du bâti révèle une homogénéité marquée : cent pour cent des neuf duplex vendus datent d'avant 1980, confirmant le caractère ancien et établi de ce parc immobilier. Aucune transaction n'a porté sur des duplex construits entre 1980 et 2010, ni après 2010. Cette composition reflète la nature historique de l'offre dans ce segment. Parmi les neuf ventes documentées, trente-trois pour cent ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève de la diligence ordinaire de l'acheteur, qui aura intérêt à procéder à une inspection professionnelle et à vérifier l'état structurel et mécanique du bâtiment selon les usages établis. Pour l'acheteur potentiel, cette connaissance souligne l'importance d'une évaluation minutieuse avant engagement. Le vendeur, de son côté, bénéficie d'un marché équilibré où la négociation reste accessible. Pour affiner votre compréhension des prix dans ce secteur et explorer les opportunités qui correspondent à votre budget, n'hésitez pas à consulter l'estimateur de prix.