Marché condo à Saint-Jean-sur-Richelieu — novembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Saint-Jean-sur-Richelieu
En novembre 2025, le marché des condos du quartier affiche une activité modérée avec 8 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 415 000 $, tandis que le prix moyen atteint 491 838 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, où la médiane s'élève à 420 000 $ sur les douze derniers mois, le quartier se positionne légèrement en retrait, avec un écart de -1,2 %, ce qui signifie que les condos y sont généralement moins chers que la moyenne municipale. Sur les six mois précédents, la tendance des prix médians s'oriente à la baisse, avec un recul de -8,1 %, indiquant une certaine pression à la diminution. Le délai de vente moyen du quartier s'établit à 47 jours, ce qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés ne s'écoulent ni très rapidement ni avec une lenteur marquée, ce qui est cohérent avec un marché en transition. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen, calculé sur les 8 ventes documentées, atteint 0,977. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que, globalement, les condos se sont vendus légèrement en dessous du prix demandé, ce qui traduit un équilibre favorisant davantage les acheteurs dans les négociations. Le profil du bâti révèle une composition moderne. Parmi les 8 transactions observées, 75 % concernent des immeubles construits après 2010, tandis que 25 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente ne porte sur un immeuble antérieur à 1980. Cette prédominance de constructions récentes suggère que l'offre du quartier est largement composée de condos contemporains, offrant généralement des standards de construction actuels. Sur l'ensemble des 8 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cet élément fait partie de la diligence raisonnable que tout acheteur de condo doit effectuer, comme l'inspection professionnelle et la vérification des documents relatifs à l'immeuble. Pour un acheteur, ce marché propose un accès à des propriétés d'âge plus récent à un prix légèrement inférieur à la moyenne locale. Pour un vendeur, l'environnement actuel invite à une stratégie de prix réaliste, étant donné la légère pression baissière observée. Afin d'affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique dans ce quartier, nous vous invitons à consulter nos outils d'estimation.