Marché maison à Saint-Hyacinthe — mai 2026
Analyse basée sur 25 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Saint-Hyacinthe
En mai 2026, le marché résidentiel du secteur analysé affiche une activité modérée avec 25 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 505 000 $, tandis que le prix moyen atteint 499 716 $. Ce secteur se positionne légèrement au-dessus de l'ensemble de Saint-Hyacinthe, où la médiane sur douze mois glissants (calculée sur 79 ventes) ressort à 496 500 $, ce qui représente un écart de 1,7 % en sa faveur. Cette prime modeste reflète une dynamique de prix relativement alignée avec le reste de la ville, sans divergence marquée. Le délai de vente moyen observé est de 29 jours, ce qui caractérise un marché d'écoulement régulier. Cet indicateur suggère que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, ni particulièrement rapide ni lent, traduisant un équilibre normal entre l'offre et la demande. Les acheteurs et vendeurs disposent ainsi d'une fenêtre de négociation classique, sans pression temporelle extrême. Le ratio prix de vente par rapport au prix demandé moyen s'établit à 0,992 sur les 25 ventes documentées, indiquant que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix initial. Cette proportion suggère un rapport de force équilibré, où les vendeurs consentent à des ajustements mineurs pour conclure, sans concessions drastiques. Quant au profil du bâti, le parc immobilier se compose principalement de constructions antérieures à 2010. Les maisons d'avant 1980 représentent 40 % des transactions, tandis que celles érigées entre 1980 et 2010 en constituent 60 %. Aucune vente ne porte sur une construction postérieure à 2010, ce qui caractérise un secteur dominé par un bâti établi. Parmi les 25 ventes documentées, 48 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour les acheteurs, cette situation rend d'autant plus pertinente la réalisation d'une inspection préachat approfondie et de vérifications d'usage afin d'évaluer l'état réel du bien. Pour les vendeurs, cette part reflète une pratique courante dans l'immobilier existant, où les transactions sans recours exigent une transparence rigoureuse. Pour l'acheteur en quête d'une propriété, ce marché offre une fenêtre de négociation stable. Pour le vendeur, cette dynamique invite à s'assurer que sa mise en marché reflète adéquatement l'état et les caractéristiques du bien. Pour affiner votre compréhension des prix dans votre secteur spécifique, nous vous invitons à consulter notre estimateur en ligne.