Marché maison à Longueuil — octobre 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Longueuil
En octobre 2025, le marché résidentiel de Saint-Hubert enregistre une activité modérée avec dix ventes documentées. Le prix médian s'établit à 832 500 $, tandis que le prix moyen atteint 807 650 $. Positionnée légèrement en dessous de la moyenne longueuilloise, cette zone affiche un écart de 4,9 % par rapport à la médiane de l'ensemble de la ville de Longueuil, qui s'établit à 875 000 $ sur les douze derniers mois glissants. Cette différence de prix suggère que Saint-Hubert propose un positionnement compétitif pour les acquéreurs cherchant une certaine accessibilité tout en restant dans le marché longueuillois. Le délai de vente moyen de 66 jours témoigne d'un rythme d'écoulement mesuré, caractéristique d'un marché où les propriétés disposent d'un laps de temps raisonnablement confortable pour trouver preneur. Ce délai reflète un équilibre relatif entre l'offre et la demande, sans surenchère notable ni stagnation problématique. Sur les six ventes pour lesquelles le rapport entre prix de vente et prix demandé a pu être documenté, le ratio moyen s'élève à 0,984. Cette donnée indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché, un signal subtil d'un environnement où les acheteurs conservent une certaine latitude de négociation. Cette observation porte sur les transactions documentées et reflète un équilibre favorable aux acheteurs. Le profil du bâti montre une majorité de maisons construites entre 1980 et 2010, représentant 56 % des neuf ventes documentées, tandis que les constructions après 2010 en constituent 44 %. Cette répartition indique un marché dominé par les propriétés d'âge intermédiaire, avec une présence notable de maisons plus récentes. Parmi les dix ventes documentées, 10 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante selon laquelle certains acheteurs et vendeurs optent pour cette modalité, rendant d'autant plus important pour l'acquéreur de procéder à ses vérifications usuelles, notamment une inspection professionnelle de la propriété. Pour l'acheteur sérieux, une visite approfondie et des diligences raisonnables demeurent essentielles. Pour le vendeur, une maison bien entretenue et documentée constitue un atout distinct sur ce marché. Pour affiner votre connaissance du marché à Saint-Hubert ou explorer des propriétés spécifiques, l'estimateur immobilier reste un outil efficace de positionnement des prix.